La Compraventa: Elementos Esenciales

Elementos Subjetivos

El contrato de compraventa está sujeto a reglas de capacidad y prohibiciones para los sujetos implicados. Pueden obligarse mediante compraventa las personas autorizadas por el Código Civil (art. 1457 CC). No pueden prestar consentimiento (art. 1263 CC): los menores no emancipados y las personas con capacidad modificada judicialmente.

Está prohibido celebrar contratos de compraventa en los siguientes casos:

• Cargos tutelares: Respecto de los bienes de sus tutelados (tutor, curador, defensor judicial).
• Mandatarios: Con los bienes que administran o cuya enajenación gestionan, salvo autorización expresa o tácita del mandante o venta directa entre mandante y mandatario.
• Albaceas: (Art. 902.4 CC) Respecto de bienes bajo su cargo.
• Empleados públicos: Respecto de bienes de la Administración que administren.
• Sujetos de la Administración de Justicia: (Jueces, fiscales, abogados, procuradores) en relación con bienes litigiosos de su jurisdicción.

La sanción general para estos casos es la nulidad radical. En situaciones como las de albaceas o mandatarios, se ha planteado aplicar solo la anulabilidad por la implicación de intereses privados. Sin embargo, la jurisprudencia favorece la nulidad radical.

Incumplimiento del Contrato: Definición y Remedios

Definición de Incumplimiento Contractual

El incumplimiento ocurre cuando el deudor no realiza o ejecuta adecuadamente la prestación pactada, afectando el interés del acreedor. Así pues, puede entenderse que habrá incumplimiento cuando no se realice o ejecute exactamente cualquier prestación, ya sea principal o accesoria, derivada del contrato. Esto incluye entregar bienes defectuosos, incumplir deberes o realizar prestaciones de forma inadecuada (art. 1101 CC).

El Código Civil no establece de manera clara y ordenada las consecuencias del incumplimiento, lo que dificulta responder preguntas básicas para el acreedor, como: ¿qué derechos tengo? y ¿cómo y cuándo puedo ejercerlos? Las normas sobre incumplimiento están dispersas en el CC, en normas generales y específicas sobre contratos, así como en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Algunos ejemplos destacados son:

• Cumplimiento (arts. 1096-1099 CC y 701 y ss. LEC).
• Mora (art. 1100 CC).
• Indemnización por daños y perjuicios (art. 1107 CC).
• Resolución del contrato (art. 1124 CC).
• Imposibilidad sobrevenida (arts. 1182-1185 CC).
• Saneamiento por evicción (arts. 1475 y ss. CC).
• Saneamiento por vicios ocultos (arts. 1484 y ss. CC).
• Suspensión del cumplimiento de la obligación (art. 1502 CC).

Remedios ante el Incumplimiento

La unificación del concepto de incumplimiento permite articular un sistema de remedios unitario para proteger jurídicamente al acreedor frente al deudor incumplidor. Estos remedios incluyen:

• Suspensión del cumplimiento de una obligación recíproca.
• Pretensión de cumplimiento.
• Reducción del precio.
• Resolución.
• Indemnización por daños y perjuicios.

Estos remedios pueden combinarse si son compatibles (por ejemplo, resolución e indemnización), pero no si son incompatibles (como reparación y resolución). Además, el acreedor puede cambiar de remedio posteriormente. Sin embargo, si el acreedor ha contribuido al incumplimiento del deudor mediante su acción u omisión, no podrá recurrir a los remedios legales.

Definición de Contrato y Proceso de Formación

Concepto de Contrato

El contrato es todo acuerdo de voluntades en una relación jurídica obligatoria. Es un acuerdo entre individuos iguales al que han accedido libremente para regular sus intereses.

Elementos Esenciales del Contrato

Los elementos que lo conforman son:

• Sujetos de la contratación.
• Consentimiento contractual y capacidad para contratar.
• Declaración de voluntad y posibles discrepancias.
• Formación de la voluntad.
• Vicios del consentimiento (remisión a sección específica).
• Libertad de forma.
• Objeto del contrato.
• Causa del contrato.

Fases de Formación del Contrato

Hay tres fases en la formación del contrato:

1. Fase preparatoria o preliminar: Es un periodo donde se despliegan determinados comportamientos tendentes a la formación de la voluntad y del que puede surgir el consentimiento contractual.
2. Perfeccionamiento: Tiene lugar con el cruce concorde de voluntades y supone el nacimiento del contrato. Se refleja en el art. 1262 CC con la oferta y la aceptación.
3. Consumación: Supone el cumplimiento de las prestaciones o conductas derivadas del contrato.

Los artículos 1278 CC y 51 del Código de Comercio proclaman el principio de libertad de forma.

Elementos de la Responsabilidad Civil Extracontractual

Los elementos de la responsabilidad extracontractual son:

• La acción u omisión: Es una actividad o una omisión humana puesta en marcha por un sujeto y que da lugar al resultado dañoso.
• La imputación subjetiva: Es decir, que la actuación pueda atribuirse a un sujeto concreto a título de dolo, culpa o negligencia o, si es el caso, por la mera puesta en marcha de una actividad. Además, dicho sujeto debe tener la capacidad jurídica suficiente, según el Derecho, para la imputación de las consecuencias de su actuación.
• El daño: Puede ser patrimonial (perjuicios en los bienes de la víctima) o no patrimonial (muerte, daños corporales y daño moral). Debe existir siempre de modo concreto, sin que pueda especularse sobre su posible existencia.
• La relación de causalidad: Es la conexión que debe existir entre la acción u omisión y el daño. Se denomina causalidad material.

Tipos de Obligaciones: Dar, Hacer y No Hacer

El art. 1088 CC indica que “toda obligación consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa”, pero no especifica los requisitos que deben cumplir estas conductas para constituir una obligación válida. La falta de regulación se ha suplido aplicando al objeto de la obligación los requisitos exigidos al objeto del contrato (arts. 1271-1274 CC).

Obligación de Dar

Consiste en que el deudor debe llevar a cabo la entrega de una cosa, la cual puede obedecer a una pluralidad de funciones. Esto puede servir para transferir la propiedad (como en una compraventa), ceder el uso (como en un arrendamiento), o restituir algo prestado. Diferenciamos entre:

• Obligaciones genéricas: Cuando el objeto no es concreto, sino determinado por el género al que pertenece.
• Obligaciones específicas: Cuando el objeto es un bien concreto e identificado desde el inicio.

Obligación de Hacer

Imponen al deudor el desarrollo de una actividad que permite satisfacer el interés del acreedor. Por ejemplo: Juan (deudor) tiene la obligación de hacer, es decir, debe realizar la actividad de pintar la casa para satisfacer el interés de Pedro (acreedor).

Obligación de No Hacer

Consiste en no desarrollar una actividad que pueda ser material (no introducir alimentos en un aula) o jurídica (no vender una casa durante cierto tiempo). También incluye deberes de tolerancia, como permitir que un vecino extraiga agua de un pozo.

Es importante determinar si la prestación tiene valor patrimonial, es decir, si debe ser valorable en dinero. Aunque no todas las prestaciones tienen que tener valor económico, se exige que impliquen algún sacrificio patrimonial para el deudor y sean de interés para el acreedor. De lo contrario, el deudor podría decidir unilateralmente si cumple o no la obligación, lo cual contraviene los arts. 1115 y 1256 CC.

Cláusula Rebus Sic Stantibus

La cláusula rebus sic stantibus es un principio jurídico no escrito que permite modificar o incluso extinguir un contrato cuando, por causas imprevisibles y extraordinarias, cambian las circunstancias en las que se firmó dicho contrato, haciendo su cumplimiento excesivamente gravoso o injusto para una de las partes.

Su traducción del latín es: “estando así las cosas”, es decir, el contrato obliga mientras no cambien radicalmente las circunstancias que lo rodearon al momento de firmarlo.

Esta cláusula corrige situaciones de injusticia o desequilibrio excesivo que puedan surgir en contratos de larga duración (por ejemplo, por crisis económicas, guerras, pandemias, etc.) y protege a la parte que queda en situación desventajosa sin haber actuado con dolo ni asumido ese riesgo.

Circunstancias para su Aplicación:

• Imprevisibilidad del acontecimiento.
• Ejecución del contrato extremadamente difícil.
• Que el contrato no sea de riesgo especulativo.
• Que no exista acción dolosa en ninguna de las partes.
• Contrato de duración o tracto sucesivo.
• Que las circunstancias sean posteriores al contrato y perdurables.

Su aplicación será de forma restrictiva por afectar al principio pacta sunt servanda (los pactos habrán de cumplirse), por ello requiere que las circunstancias sean imprevisibles y muy graves, y siempre con buena fe.

Obligaciones Mancomunadas y Solidarias

Obligación Mancomunada

Son aquellas en que, existiendo una pluralidad de acreedores (mancomunidad activa), el crédito se atribuye conjuntamente a todos ellos, de manera que el derecho de crédito tiene que ser ejercitado conjuntamente. Si la mancomunidad es pasiva (pluralidad de deudores), el deber de prestación tiene que ser cumplido conjuntamente por todos los sujetos. En estas obligaciones, el interés del acreedor no se ve satisfecho con un cumplimiento parcial.

Obligación Solidaria

En la obligación solidaria es preciso distinguir dos tipos de relaciones:

• Relación externa: Es la que existe entre los sujetos de la obligación. Si estamos ante un crédito solidario, es la que vincula a los acreedores con el deudor. Si es una deuda solidaria, es la que media entre el acreedor y los deudores.
• Relación interna: Es la que vincula a los acreedores entre sí (solidaridad activa) o a los deudores solidarios (solidaridad pasiva).

Un crédito es solidario cuando se atribuye en su integridad a cada uno de los acreedores, de forma que cada uno de ellos, actuando individualmente, puede exigir el cumplimiento total de la obligación.

Elementos y Vicios del Contrato

Tipos de Elementos Contractuales

• Esenciales: Consentimiento, objeto y causa. Son necesarios para que el contrato tenga validez.
• Naturales: Las partes pueden excluirlos si lo desean.
• Accidentales: No siempre aparecen; responden a la libertad de forma.

El Consentimiento

El consentimiento es la confluencia necesaria de declaraciones de voluntad. No todo consentimiento es válido y eficaz. Requiere capacidad para contratar. La declaración de voluntad puede ser expresa o tácita mediante actos concluyentes. Sin voluntad no hay consentimiento, pero puede haber desconexión.

• Reserva mental: Discrepancia entre voluntad y declaración.
• Error obstáculo: Se declara inconscientemente y no se opina lo mismo.
• Simulación del contrato: Creación de una apariencia de contrato que no se corresponde con la realidad.

El Objeto del Contrato

El objeto debe ser posible de entregar o hacer, lícito y determinado.

La Causa del Contrato

La causa es el «porqué» del contrato, el propósito para satisfacer las necesidades de las partes. Se refiere a la razón por la que se prefiere celebrar el contrato a no hacerlo.

La Fase Precontractual

Formación Instantánea y Sucesiva del Contrato

La fase precontractual es aquella previa a la perfección del contrato. A veces resultará inapreciable porque será casi automática. Cuando se prolonga, hablamos de sucesiva formación del contrato. Hay que diferenciar entre simples conversaciones iniciales, donde no hay vínculo jurídico, y los tratos preliminares, una fase más avanzada que, si se rompe injustificadamente, puede dar lugar a indemnización.

Deberes Precontractuales

La fase previa tiene como fin principal la conclusión de un acuerdo, pero no existe relación jurídica aún. Aunque hay libertad de celebrar o no contratos, cuando una persona se relaciona con otra con el fin de celebrar un contrato, deposita una confianza legítima y está protegida por el ordenamiento jurídico. Por la exigencia de la buena fe, surgen los deberes precontractuales.

El Deber de Información

Por normativa general, cada parte debe buscar la información relativa al contrato por sí misma. Cada parte solo ha de responder a peticiones expresas de la contraparte. Para que nazca el deber de información, es necesario que la ignorancia sea excusable. En el ámbito médico, por la desigualdad del conocimiento, los pacientes han de recibir información de su estado, riesgos y consecuencias de las intervenciones.

Responsabilidad por Daños Causados por Quebrantamiento de Deberes Precontractuales

Los tratos preliminares tienen como fin la celebración de un contrato. La ruptura injustificada en las negociaciones puede dar lugar a indemnización. Para que se dé la responsabilidad precontractual y la indemnización, deben concurrir los siguientes elementos:

• Las negociaciones llegan a un punto en que una de las partes espera legítimamente que el contrato se celebrará.
• Existencia de una ruptura injustificada de las negociaciones.
• Incurrencia de gastos por confiar en la celebración del contrato.
• Nexo causal entre la falta de lealtad y el daño ocasionado.

La Invalidez del Contrato

La invalidez es una sanción jurídica por presentar irregularidad.

Nulidad Contractual

La nulidad es la máxima sanción de ineficacia, determina la total carencia de efectos del negocio afectado por ella y, por tal razón, se le denomina nulidad absoluta o nulidad de pleno derecho.

Causas de Nulidad:

• Vulneración de los límites que el art. 1255 CC impone a la autonomía de la voluntad.
• La falta de alguno de los elementos esenciales del contrato.
• El incumplimiento de la forma exigida.
• Ilicitud de la causa y del objeto.

Acción de Nulidad:

El acto nulo no requiere necesariamente ser impugnado; sin embargo, como puede generar una apariencia de validez, habrá que destruirla mediante una acción procesal para evitar que siga produciendo efectos. Puede declararse de oficio por cualquier interesado (opera ipso iure). Es imprescriptible. No está sometida a plazo, salvo usucapión, que será el plazo más largo de la usucapión extraordinaria.

Efectos de la Nulidad:

El contrato nulo no producirá ningún efecto y será definitivo. Si aun así se hubiera ejecutado, habrá de restituirse las cosas al estado que tenían al tiempo de celebración, según dispone el artículo 1303 CC. La nulidad puede ser parcial: habrá parte válida y parte viciada ineficaz. Por lo general, no se puede subsanar.

Conversión:

La conversión transforma un negocio en otro para salvar su eficacia.

Anulabilidad Contractual

Se trata de una ineficacia sobrevenida, ya que el contrato produce todos sus efectos hasta que se declara su nulidad judicialmente. Tiene eficacia claudicante y depende del ejercicio de la acción por su titular para privar al contrato de sus efectos.

Causas de Anulabilidad:

• Vicios de la voluntad o consentimiento (error, dolo, violencia, intimidación).
• Contratos celebrados por menores o incapacitados sin la debida asistencia.
• Contratos celebrados por un cónyuge sin el consentimiento del otro cuando fuera necesario (art. 1322 CC).

Acción de Anulabilidad:

Es imprescindible ejercitar la acción correspondiente por parte de los obligados principal y subsidiariamente. La acción de anulabilidad se extingue por caducidad y solo durará 4 años.

Efectos de la Anulabilidad:

Mientras no sea anulado, el contrato produce efectos. Una vez declarada la anulabilidad, no produce efectos y es retroactivo, como si en un principio no hubiera existido. Si el contrato no se ha consumado, las partes quedan libres. Si se ha consumado, procede la restitución.

Confirmación:

Se puede subsanar un acto anulable mediante la renuncia de la acción de nulidad, ratificando el negocio y admitiendo su validez. El art. 1309 CC establece que la acción de nulidad queda extinguida en el momento en el que el contrato haya sido confirmado válidamente. El art. 1310 CC indica que solo son confirmables los contratos que reúnen los requisitos del art. 1261 CC, y que la confirmación sea realizada por la persona que pueda ejercitar la nulidad, con conocimiento del vicio, y que el vicio haya desaparecido, expresa o tácitamente.

Rescisión:

Un contrato válidamente celebrado que reúne todos los requisitos puede hacerse ineficaz mediante un remedio jurídico cuando, por accidentes externos, el contrato ocasiona un perjuicio económico a alguno de los contratantes o sus acreedores, quienes no están obligados a soportar el daño. Produce ineficacia, destruye todas las consecuencias del contrato y conlleva restitución. Es una acción subsidiaria (no hay otro recurso) ejercitable por el perjudicado y sus sucesores, con un plazo de 4 años.

Vicios del Objeto

• Imposibilidad: De entregar la cosa o ejecutar el servicio.
• Ilicitud: Contra el interés u orden público.
• Indeterminación: No se puede saber exactamente en qué consiste.

Vicios de la Causa

• Inexistencia: El propósito no justifica el negocio.
• Falsedad: Simulación o para encubrir la finalidad real.
• Causa ilícita: Contra la ley, la moral o el orden público.

Vicios de la Voluntad o Consentimiento

• Error de vicio: Conocimiento falso de una cosa o hecho que sirve de presupuesto para realizar un acto jurídico. Puede ser de hecho o de derecho. Debe ser esencial y excusable. Elementos sobre los que recae: error de causa, objeto (cualidades esenciales de la cosa, cantidad, persona intuitu personae), motivos del contrato (que no invalida el acto a menos que se hayan elevado expresamente esos motivos a causa o condición, art. 1266 CC).
• Violencia e intimidación: Según el art. 1267.1 CC, hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuerza irresistible. La intimidación se inspira a una de las partes el temor racional y fundado de sufrir un mal inminente y grave en su persona, bienes o allegados.
• Dolo: Maquinación de que se sirve una parte para engañar al otro.
  • Dolo principal: Causa la nulidad siempre que sea grave.
  • Dolo incidental: Solo da lugar a daños y perjuicios.
  • Dolo omisivo: Silencio malicioso.
  • Dolo del tercero: Cuando un tercero es cómplice.
  • Dolo bonus: Exagerar las cualidades del objeto del contrato (no invalida).

Contenido y Efectos del Contrato

Contenido Contractual

El contenido del contrato se identifica con la reglamentación contractual. Son los pactos, cláusulas y estipulaciones, y en algunos casos condiciones, que las partes han de cumplir. No todo tiene la misma importancia; hay contenido esencial y accidental. No debe confundirse con los elementos del contrato.

Integración del Contrato

Cuando las partes negocian el contrato, es normal que no prevean todas las situaciones posibles. Para cubrir eso, se establece la integración del contrato mediante la buena fe, el uso y la ley:

• Buena Fe: Comportamiento justo y adecuado.
• Uso: Modo habitual de proceder en ese contrato.
• Ley: Imperativa o dispositiva.

Condiciones Generales y Cláusulas No Negociadas Individualmente

La masificación de los sistemas de producción ha llevado a que la contratación de bienes y servicios se realice a través de contratos tipo. Se trata de contratos de adhesión en los que una parte dispone unilateralmente las condiciones y la otra simplemente las acepta si desea contratar.

• Condiciones Generales de Contratación: Son cláusulas predispuestas, impuestas y generales para incorporarse a varios contratos.
• Cláusulas No Negociadas Individualmente: Son predispuestas e impuestas, pero específicas solo para un contrato particular.

Cláusulas Abusivas

El art. 82.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) dispone que son todas aquellas que, en contra de la buena fe, causan en perjuicio del consumidor y usuario un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes. Han de ser:

• No negociadas individualmente.
• Contrarias a la buena fe.
• Que causen un desequilibrio importante.

Debe considerarse la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato, las circunstancias concurrentes en el momento de celebrar el contrato y las demás cláusulas del contrato. Los arts. 85 y ss. del Texto Refundido contienen un catálogo de cláusulas que se consideran abusivas. Su inclusión conllevará la nulidad de pleno derecho, teniéndose por no puesta.

La Obligación

El art. 1088 CC dispone que toda obligación consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa. En primer lugar, la obligación es el deber jurídico de un sujeto de realizar un comportamiento a favor del otro. En segundo lugar, es el derecho de crédito como poder y la deuda como deber jurídico. Básicamente, la relación obligatoria es la situación que vincula a los sujetos y facilita la obtención de fines lícitos.

El acreedor es el titular del derecho de crédito y puede exigir al deudor cierto comportamiento; si no, este responderá con sus bienes presentes y futuros (art. 1911 CC), incluyendo la facultad de impugnar actos fraudulentos. El deber jurídico del deudor es realizar la prestación, la conducta acordada. Existen otros deberes, como conservar el bien. Puede rechazar la exigencia de pago cuando la deuda aún no está vencida.

Obligación Sinalagmática

Un acreedor con un derecho de crédito y un deudor que asume el deber de realizar la prestación es una relación obligatoria simple.

Sin embargo, en la realidad, la estructura es más compleja cuando concurren en una misma persona la condición de acreedor y deudor, frente a la otra, que a su vez también tiene esa doble cualidad. Este tipo de obligaciones reciben el nombre de obligaciones sinalagmáticas.

Por ejemplo, en un contrato de compraventa, el comprador es acreedor respecto a la entrega del bien, pero también es deudor respecto al pago del precio. A su vez, el vendedor es acreedor del pago y deudor de la entrega de la cosa. Cada derecho y obligación depende de la existencia del otro: el comprador tiene derecho a recibir el bien porque debe pagar su precio, y el vendedor tiene derecho al pago porque debe entregar el bien. Este tipo de obligaciones tiene un régimen específico en caso de incumplimiento, que se estudiará más adelante.

Obligación Sometida a Término

El término es un acontecimiento futuro pero cierto del que se hace depender el comienzo o la cesación de los efectos de una relación obligatoria. Se distingue entre término inicial (inicio de efectos) y término final (fin de efectos). La certidumbre es lo que diferencia al término de la condición (art. 1125 CC).

El término puede ser:

• Cierto: Cuando los sujetos conocen el momento exacto (ej. 2/10/2012).
• Incierto: Cuando el acontecimiento se sabe que ocurrirá, pero se ignora cuándo (ej. la muerte de una persona).

Un contrato de arrendamiento con efectos a partir del 2 de octubre sería un término inicial y cierto; si comienza al fallecimiento de una persona, sería inicial pero incierto. Si el contrato termina el 2 de octubre, es un término final y cierto; si termina al fallecimiento, es final e incierto.

El plazo puede ser:

• Expreso: Cuando se establece el momento en la obligación.
• Tácito: Cuando no se señala el momento, pero se deduce de su naturaleza y de las circunstancias (ej. un préstamo entre amigos sin plazo específico, en el que se entiende concedido implícitamente).

En estos casos, los Tribunales pueden fijar la duración del plazo o determinarlo si queda a la voluntad del deudor (art. 1128 CC). En cuanto al cómputo, si el plazo está señalado por días desde una fecha determinada, se excluye ese día y se empieza a contar desde el día siguiente (art. 1130 CC).

Obligaciones Pecuniarias

Introducción a las Obligaciones Pecuniarias

La obligación pecuniaria implica que el deudor debe entregar una suma de dinero. Este tipo de obligación es común en casos como el pago del precio en una compraventa o el alquiler en un contrato de arrendamiento, así como en honorarios de servicios (abogados, médicos, etc.).

El dinero tiene una doble función:

• Unidad de medida: Determina el valor de bienes y servicios.
• Medio de intercambio: Facilita el cambio de bienes y servicios, permitiendo a quien recibe dinero adquirir otros.

El CC aborda las obligaciones pecuniarias en el art. 1170.1, estableciendo: “El pago de las deudas de dinero deberá hacerse …. en la moneda de plata u oro que tenga curso legal en España”. Desde 1999, el euro es la unidad del sistema monetario español.

Clases de Deudas Pecuniarias

En la doctrina, las deudas pecuniarias se dividen en tres tipos: deudas de moneda individual, deudas de especie monetaria y deudas de suma. Sin embargo, la verdadera deuda pecuniaria es la deuda de suma, en la cual las piezas monetarias son intercambiables mientras tengan curso legal.

Las deudas de suma poseen dos características:

1. Su cumplimiento nunca puede ser imposible, porque dinero siempre hay.
2. El dinero es siempre un bien productivo, de forma que el incumplimiento de la obligación de pago de una suma de dinero causa siempre un daño al acreedor que se liquida mediante el pago de un interés legal.

Según la función del dinero, se distingue entre:

• Deudas de suma: Donde el dinero actúa como medio de intercambio; el deudor cumple entregando la cantidad acordada.
• Deudas de valor: Donde el dinero se usa para medir el valor de bienes o servicios, y el deudor entrega el equivalente en dinero.

Las Obligaciones con Pluralidad de Sujetos

Introducción

En toda relación obligatoria se necesitan dos sujetos: el acreedor, titular del derecho de crédito, y el deudor, sobre quien pesa el deber de prestación. Puede haber un único acreedor y deudor, o bien una pluralidad de sujetos.

Obligaciones Parciarias

En las obligaciones parciarias, el crédito o la deuda se presumen divididos en tantas partes como acreedores y deudores haya; cada una de estas partes se atribuye a cada uno de los sujetos, el cual es acreedor o deudor de su parte y actúa con independencia de los demás. La obligación parciaria exige que la prestación sea divisible (art. 1138 CC). El CC presume que esas partes son iguales, pero es un criterio supletorio que se aplica en defecto de un pacto expreso de los sujetos.

Cuando hay varios acreedores y un deudor, los créditos funcionan de forma independiente. Cada acreedor puede reclamar únicamente su parte, disponer de su crédito, cederlo a un tercero o perdonarlo. El deudor que paga queda liberado solo respecto a ese acreedor.

Esta forma de organización surge también cuando hay varios deudores y un solo acreedor. Cada deudor paga únicamente su parte, liberándose frente al acreedor, quien solo puede exigir a cada sujeto pasivo la parte que le corresponde. El acreedor puede perdonar o compensar con un deudor su parte, pero estos actos solo afectan a ese deudor. La insolvencia de un deudor no recae sobre los demás.

Criterios de Ordenación de Pluralidad de Sujetos: La Noción de Solidaridad Tácita

El art. 1137 CC establece que “La concurrencia de dos o más acreedores o de dos o más deudores en una sola obligación no implica que cada uno de ellos tenga derecho a pedir, ni cada uno de éstos deba prestar íntegramente las cosas objeto de la misma. Solo habrá lugar a esto cuando la obligación expresamente lo determine, constituyéndose con el carácter de solidaria”.

Este artículo establece un principio de no presunción de solidaridad y se basa en el favor debitoris, ya que la solidaridad es más gravosa para el deudor. Sin embargo, el Tribunal Supremo ha interpretado este artículo de forma que se ha invertido la presunción de parciariedad, favoreciendo la solidaridad, tanto en obligaciones contractuales como extracontractuales.

La solidaridad beneficia al acreedor, ya que puede reclamar la deuda íntegra a uno solo de los deudores, sin necesidad de demandar a todos. Además, en este sistema, son los deudores quienes soportan la insolvencia de cualquiera de ellos. Este enfoque a favor de la solidaridad se ha adoptado en diversas leyes especiales para proteger a ciertos acreedores.

En las obligaciones contractuales, la jurisprudencia ha establecido que no es necesario que se mencione explícitamente la palabra «solidaridad». Si la intención de los contratantes es clara, la solidaridad puede deducirse de sus actos, el contexto y la naturaleza de la obligación.

El Tribunal Supremo también reconoce la existencia de solidaridad tácita cuando hay una comunidad jurídica de objetivos entre los obligados, basada en las pruebas o la interpretación del contrato. En cuanto a las obligaciones no contractuales, la jurisprudencia declara la existencia de solidaridad impropia cuando la responsabilidad recae sobre varios sujetos debido a un ilícito culposo, con pluralidad de agentes y una causa única.

Requisitos Objetivos del Cumplimiento

Para que el pago sea eficaz, implica la exactitud de la prestación y debe cumplir dos requisitos:

• Identidad: Según el art. 1166 CC, el deudor no puede obligar al acreedor a recibir cosa diferente, aunque tenga más valor. Exige una absoluta adecuación de que lo entregado o realizado por el deudor coincida exactamente con el contenido de la prestación.
• Integridad e indivisibilidad: El deudor no puede obligar al acreedor a recibir la deuda parcialmente (incompleta o a plazos). Si no se respetan los requisitos de identidad e integridad, el pago no será válido y el acreedor puede negarse justificadamente a recibir la prestación.

Formas de Extinción de las Obligaciones

Las obligaciones se extinguen por diversas causas previstas en la ley. Entre las más comunes encontramos:

• El pago: Es la forma más frecuente de extinción de las obligaciones, ya que implica el cumplimiento efectivo de la prestación debida. Para que el pago sea válido, debe realizarse en tiempo, forma y por la persona adecuada, salvo excepciones previstas en la ley.
• La pérdida del objeto: Extingue la obligación sin responsabilidad para el deudor si la pérdida ocurre por caso fortuito o fuerza mayor. No obstante, si la pérdida es imputable al deudor, este deberá responder por los daños y perjuicios causados.
• La condonación: Es el perdón de la deuda otorgado voluntariamente por el acreedor al deudor. Este acto debe cumplir ciertos requisitos legales, como la aceptación del deudor en los casos en que la ley lo exija.
• La confusión: Ocurre cuando una misma persona reúne las cualidades de acreedor y deudor de una misma obligación, extinguiéndola automáticamente. Por ejemplo, cuando un heredero se convierte en acreedor de una deuda propia al recibir una herencia.
• La compensación: Ocurre cuando dos personas son recíprocamente acreedoras y deudoras y se extinguen las deudas en la medida en que se compensan. La compensación puede ser total o parcial, pero requiere que las deudas sean líquidas, exigibles y homogéneas.
• La novación: Consiste en extinguir una obligación preexistente y reemplazarla por una nueva, ya sea por cambio del objeto, de la causa o de los sujetos, según lo estipulado en el acuerdo entre las partes.

Momento del Pago

El pago debe ser tempestivo y realizarse en la fecha establecida en la obligación. Si no se fija un plazo, el acreedor puede exigir el cumplimiento en cualquier momento (arts. 1113.1º y 1125.1º CC), salvo que las circunstancias indiquen que se quiso conceder un plazo al deudor, en cuyo caso, si no está especificado, los tribunales determinarán su duración (art. 1128 CC).

Cuando la obligación está sometida a plazo de forma expresa, puede ser en beneficio del deudor o del acreedor. Si es en favor del deudor, este puede anticipar el pago, pero no está obligado a hacerlo antes del vencimiento.

El art. 1126 CC regula los casos de error del deudor sobre el plazo. Si paga antes por error, el pago es válido, pero el deudor puede reclamar los frutos o intereses generados por el acreedor. En cambio, si la obligación está sometida a condición, el deudor puede exigir la devolución de lo pagado.

Vencimiento Anticipado de la Obligación

El vencimiento anticipado de la obligación (art. 1129 CC) permite al acreedor exigir el pago antes del plazo en casos como:

• Insolvencia sobrevenida del deudor (sin requerir declaración judicial de concurso).
• Ausencia en la constitución de garantías pactadas.
• Disminución o desaparición de tales garantías por actos propios o fortuitos, es decir, fraudulentos del deudor.

El acreedor puede exigir la prestación inmediatamente, salvo que el deudor restablezca las garantías.

Término Esencial

El término esencial impone al deudor la obligatoriedad de cumplir la obligación en el momento exacto establecido; cualquier retraso constituye un incumplimiento definitivo, no un caso de mora.

Remedios Frente al Incumplimiento por Imposibilidad

Cuando la falta de cumplimiento se debe a un impedimento ajeno a la voluntad del deudor y cabe razonablemente esperar que el deudor no podía evitar o superar dicho impedimento o sus consecuencias, pueden producirse los siguientes efectos:

• Exoneración de responsabilidad: El deudor queda exonerado de responder por los daños y perjuicios que el acreedor ha sufrido (art. 1105 CC).
• Liberación de la obligación: El deudor quedará liberado de su obligación de entregar cosa determinada (art. 1182 CC) o de hacer (art. 1184 CC), siempre y cuando concurra una «imposibilidad física o legal, objetiva, absoluta, duradera y no imputable al deudor». No cabe alegar imposibilidad cuando es posible cumplir mediante la modificación racional del contenido de la prestación, de modo que resulte adecuado a la finalidad perseguida.
• Suspensión del cumplimiento: La imposibilidad exoneratoria ha de ser definitiva, por lo que en caso de tratarse de una imposibilidad temporal o pasajera, derivada de una situación accidental del deudor, únicamente tendrá efectos suspensivos del cumplimiento. En otros términos, la prestación a realizar se suspenderá durante el tiempo que sea necesario hasta que la imposibilidad de carácter eventual o pasajero acabe desapareciendo, momento en el que, obviamente, el deudor tendrá que cumplir íntegramente con lo pactado.

Nada impide que se haya pactado de forma convencional la responsabilidad incluso en los supuestos de imposibilidad sobrevenida en ejercicio de la autonomía de la voluntad (art. 1255 CC).

Derecho a Suspender el Cumplimiento de una Obligación Recíproca

En las relaciones obligatorias sinalagmáticas opera la «excepción de incumplimiento» que permite a una parte suspender total o parcialmente la ejecución de su prestación hasta que la otra cumpla con lo debido.

Aunque el derecho a suspender no está regulado de forma general en el CC, la jurisprudencia lo reconoce en dos variantes principales:

• Excepción de incumplimiento contractual (exceptio non adimpleti contractus): Cuando la contraparte no cumple en el plazo acordado, se concede a la otra parte el derecho a suspender completamente su prestación.
• Excepción de cumplimiento contractual irregular o inexacto (exceptio non rite adimpleti contractus): Cuando la contraparte cumple de forma defectuosa, la otra parte puede suspender su prestación (parcialmente).

Para aplicar esta excepción se requieren dos condiciones:

• Que las prestaciones sean recíprocas y vencidas.
• Que el deudor no esté obligado a cumplir antes que su contraparte.

La Mora del Deudor

Concepto y Requisitos de la Mora

Para que exista mora del deudor, se requieren los siguientes elementos:

• Intimación del acreedor: Es una declaración de voluntad recepticia mediante la cual el acreedor exige al deudor el cumplimiento de su obligación. Puede realizarse de manera judicial (como un acto de conciliación o la presentación de una demanda) o extrajudicial (mediante un requerimiento notarial o carta).
• Exigibilidad de la prestación: La prestación retrasada ha de estar vencida, ser exigible y, en el caso de las obligaciones pecuniarias, líquida (in iliquidis non fit mora).
• Imputabilidad del retraso al deudor: Este requisito significa simplemente que la mora se haya producido por la falta de diligencia o culpa del deudor.

Efectos de la Mora

La mora en ningún caso excluye el deber de cumplir la obligación, siempre y cuando pueda satisfacerse correctamente el interés del acreedor. Además, la mora genera la obligación de indemnizar por los daños acaecidos por el retraso y provoca la perpetuatio obligationis.

• Intereses moratorios: El deudor moroso debe indemnizar los daños causados por el retraso (art. 1101 CC). En las obligaciones pecuniarias, las partes pueden pactar un interés; y en su defecto, se aplica el interés legal del dinero (art. 1108 CC). Además del interés de demora, el acreedor puede ser compensado por otros daños derivados del impago, según la jurisprudencia.
• Perpetuatio obligationis: En una obligación de dar, la pérdida de la cosa por caso fortuito extingue la obligación. Sin embargo, si el deudor estaba en mora, deberá responder.

Remedios Legales del Acreedor para Conservar la Solvencia del Deudor

El artículo 1111 CC permite a los acreedores ejercer los derechos y acciones del deudor cuando este, por inactividad, deja de ingresar bienes a su patrimonio.

Acción Revocatoria o Pauliana

La acción revocatoria o pauliana permite al acreedor impugnar los actos patrimoniales realizados en fraude de acreedores con intención de provocar la insolvencia.

Características Principales:

• Acción rescisoria: Busca declarar la ineficacia relativa de contratos válidos realizados en fraude de acreedores con intención de provocar la insolvencia.
• Supuestos rescindibles: Incluyen pagos hechos en insolvencia por deudas inexigibles, como obligaciones morales, deudas de juego o pagos anticipados (art. 1292 CC). También se extiende a otros actos, como el reconocimiento de deudas o la constitución de derechos reales sobre bienes del deudor.
• Carácter subsidiario: Solo se puede ejercer cuando no haya otro recurso legal para obtener la satisfacción del crédito.

Acción Directa

La acción directa permite al acreedor demandar directamente al deudor de su deudor y satisfacer su derecho de crédito con lo obtenido de esta vía. A diferencia de las acciones anteriores, no es necesario que los bienes ingresen previamente al patrimonio del deudor para ser objeto de agresión, lo que representa una ventaja significativa para el acreedor.

Sin embargo, esta acción no se concede de manera general, sino solo en casos específicos, como en los contratos de obra (art. 1597 CC), mandato (art. 1722 CC) o arrendamiento urbano.

Medidas de Fortalecimiento del Derecho de Crédito

Cláusula Penal

La cláusula penal o «pena convencional» es un acuerdo accesorio de un negocio principal (art. 1155 CC) mediante el cual una parte se compromete a pagar una determinada suma de dinero en caso de incumplir o cumplir defectuosamente lo convenido.

Existen tres tipos de cláusulas penales que las partes pueden elegir:

• Pena sustitutiva, liquidatoria o compensatoria: Sustituye la indemnización por daños y perjuicios (art. 1101 CC), funcionando como una liquidación previa.
• Pena facultativa o multa penitencial: Permite al deudor liberarse de la obligación abonando la pena (art. 1153 CC).
• Pena cumulativa: Permite exigir la suma de dinero además del cumplimiento forzoso (art. 1153 CC).

Si la obligación principal fue cumplida en parte o irregularmente, la pena puede ser moderada judicialmente (art. 1154 CC).

Arras

Las arras son una suma de dinero que el comprador entrega al vendedor con las siguientes finalidades:

• Arras confirmatorias: Refuerzan la existencia del contrato, constituyendo una prueba de su celebración.
• Arras penales: Garantizan el cumplimiento del contrato mediante su pérdida o devolución doblada.
• Arras penitenciales (art. 1454 CC): Permiten a cualquiera de las partes desistir del contrato mediante la pérdida o restitución doblada de la cantidad. Este tipo de arras es excepcional y requiere una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales.

Derecho de Retención

El derecho de retención es la facultad de una persona, obligada a la restitución o entrega de un bien, de retenerlo hasta que se le satisfaga su derecho de crédito (por gastos realizados sobre el bien, actividades realizadas, etc.).

El acreedor, en caso de incumplimiento del deudor, tiene un amplio poder de agresión contra el patrimonio de este, ya que, según el artículo 1911 CC, el deudor responde con todos sus bienes presentes y futuros de las obligaciones contraídas. Esto implica que quien asume una obligación responderá por su cumplimiento con todos sus bienes, tanto actuales como futuros, dentro del límite de la prescripción extintiva.

Responsabilidad Civil Extracontractual (RCE)

Concepto de RCE

La Responsabilidad Civil Extracontractual (RCE) implica la obligación de reparar los daños causados a otra persona por acción u omisión, mediando culpa o negligencia (art. 1902 CC). No deriva de un contrato, sino de una relación fuera del ámbito contractual.

Funciones de la RCE

• Compensatoria: Reparación total del daño.
• Preventiva: Envía un mensaje para que los sujetos muestren mayor cuidado.
• Punitiva: Depende del daño, no de la culpa.
• Demarcadora: Establece delimitaciones legales.

Elementos de la RCE

• Acción u omisión: Actividad o inactividad que causa el daño.
• Imputación subjetiva: Culpa o negligencia (actuar con imprudencia). Los menores o incapacitados serán responsables, pero la responsabilidad recae en sus tutores o padres.
• Daño: Real, cierto, evaluable económicamente y actual.
• Relación de causalidad: Vínculo entre la acción u omisión y el daño.

Sistemas de Responsabilidad

• Subjetiva: Basada en la culpa o negligencia.
• Objetiva: No depende de la culpa, sino simplemente del hecho de causar daño (ej. actividades peligrosas como tráfico, medioambiente, productos defectuosos).

Responsabilidad por Hecho Ajeno

Una persona responde por daños causados por otra, como padres o tutores, empresarios o centros docentes, por actos que ocurran dentro de su ámbito de responsabilidad.

Obligaciones de Reparar el Daño

La reparación debe buscar la restitución plena del perjudicado al estado previo al daño:

• Reparación específica: Restituir el bien dañado o solucionar el perjuicio.
• Indemnización económica: Compensación en dinero si no se puede reparar de forma específica.

Factores que reducen la indemnización: concurrencia de culpas (cuando la víctima contribuye al daño).

Prescripción de la Acción

Generalmente, el plazo es de 1 año desde que la víctima supo del daño y del causante, o el plazo especial establecido por ley.

Ejemplo de Responsabilidad Civil Extracontractual

Instalado correctamente un escenario para la ópera, un técnico tira una colilla que causa un incendio que destruye el escenario. El festival de música deberá indemnizar por la actuación negligente de sus agentes (art. 1903 CC). El fundamento no se basa en el incumplimiento del contrato, sino en la actuación negligente de los técnicos y en la regla que atribuye dicha responsabilidad al sujeto principal, es decir, responsabilidad por hecho ajeno.