Donaciones: Tipos y Regulación Legal

• Donación revocable: Regulada en el Artículo 1113.
• Donación irrevocable: Regulada en el Artículo 1265.
• Donación en escritura pública: Regulada en el Artículo 1279.
• Aceptación de la donación: Regulada en el Artículo 1287.

Adquisición y Pérdida del Dominio

Formas de Adquisición y Pérdida de la Propiedad

• Voluntad: Cuando se es capaz de enajenar (Art. 651).
• Abandono de la cosa: (Art. 605).
• Pérdida del derecho de voluntad: Por obstrucción (Art. 1540 CC).
• Recobro de libertad de arbitrios: (Art. 600).
• Otra forma de pérdida de la propiedad es la expropiación.

El Dominio y la Propiedad

Para tener la propiedad, es necesario tener el dominio (Art. 568).

Clases de Dominio

• Dominio quiritario o civil
• Dominio bonitario
• Dominio peregrino
• Dominio provisional

Características del Dominio

• Absoluto
• Exclusivo
• Perpetuo

Nota: El documento menciona un «conjunto de transacciones empresariales que tienen lugar en la civilización o sociedad, bajo el haz adquisitivo o libratario.» Esta definición parece referirse a un concepto económico o social más amplio, no directamente a las características legales del dominio.

El Derecho de Propiedad o Dominio

Es el poder directo o inmediato sobre un objeto que se atribuye a su titular, otorgándole la capacidad de disponer del mismo sin más limitaciones que las que imponga la ley.

Teoría del Derecho de Propiedad o Dominio

El derecho de propiedad es el más completo que se puede tener sobre una cosa y tiene tres facultades principales:

• Ius Utendi: Derecho de uso sobre la cosa.
• Ius Fruendi: Derecho de goce sobre la cosa.
• Ius Abutendi: Derecho de disposición sobre la cosa.

Características del Derecho de Propiedad

• Es un poder moral.
• Es un derecho exclusivo.
• Es un derecho perfecto.
• Es un derecho perpetuo.

Clasificación de los Tipos de Propiedad

• Por sujeto
• Por naturaleza
• Por objeto

Registro de la Propiedad

Institución pública destinada a crear titularidad y a la publicidad de la situación jurídica de los inmuebles, con la finalidad de proteger el tráfico jurídico.

El Usufructo

Regulado en los artículos 769 a 812 del Código Civil.

Involucra a dos figuras principales:

• Usufructuario: Quien tiene el derecho de uso y goce.
• Nudo Propietario: Quien conserva la propiedad, pero sin el uso y goce.

Usufructo Simple (Art. 773)

Características del Usufructo

• Es un derecho de goce.
• Es un derecho de goce completo.
• Implica una limitación del dominio.

Existen dos derechos coexistentes: el del usufructuario y el del nudo propietario.

Constitución del Usufructo (Art. 771)

El usufructo puede constituirse por:

• La ley.
• Testamento.
• Donación, venta u otro acto entre vivos.
• Prescripción.

Usufructo Voluntario

Se constituye por la voluntad del hombre.

Formas de Extinción del Usufructo

• Fallecimiento del usufructuario.
• Cumplimiento de la condición o plazo establecido.
• Consolidación: el usufructuario adquiere la propiedad.

Dominio o Propiedad: Concepto General

El derecho de dominio o de propiedad es el derecho real más completo y autónomo, el que otorga más facultades a su titular. Implica el uso, goce y disposición de la cosa, con las únicas limitaciones establecidas por la ley o por la voluntad de las partes.

La Servidumbre

Es el derecho de hacer uso de una pequeña porción de tierra que le pertenece a otro, es decir, el goce de pasar. La servidumbre puede constituirse por un periodo contractual.

Herencia y Legado

No hay patrimonio sin titular; toda persona, ya sea jurídica o natural, posee uno. El patrimonio continúa en la figura de la herencia, siempre y cuando esta sea aceptada. No se queda estancado con la muerte del causante. Al aceptar la herencia, se aceptan tanto el activo (el haber) como el pasivo (el debe), es decir, deudas y obligaciones. Se adquieren responsabilidades al aceptar con beneficio de inventario.

Heredero Universal

Es aquel que adquiere la totalidad del patrimonio del causante.

Legado

Es el otorgamiento de una cosa específica y determinable. El legado surte efecto hasta el fallecimiento del testador; mientras este vive, puede ser revocado o modificado.

Todas las disposiciones testamentarias a título universal pueden ser revocables.

Hipoteca y Prenda: Derechos Reales de Garantía

Son derechos reales porque el sujeto activo establece una relación jurídica con la cosa, garantizando con ella una deuda u obligación adquirida.

El acreedor busca el cobro de un crédito a través de una cosa establecida como garantía.

La Hipoteca (Art. 27, Inc. 2)

Copropiedad

La propiedad le pertenece a una o más personas.

Cuotas Alícuotas

Parte que se ha dividido de un todo, pero que tiene el mismo valor para todos los copropietarios.

Partición de Bienes (Art. 570)

Compraventa

Mediante la compraventa se prueba quién es el dueño.

Importancia del Registro

El registro sirve para poder reclamar la propiedad ante cualquier persona y oponerla a terceros.

Ley de Propiedad Intelectual

En el Registro de la Propiedad Intelectual, además, se inscribirá el nombramiento de sus órganos de administración, reglamentos internos, así como las normas sobre recaudación y distribución.

Tanto la Propiedad Literaria, Artística o Científica, como la Propiedad Industrial, son las dos ramas que forman la Propiedad Intelectual, por lo que todas las disposiciones que regulan tales materias pueden reunirse en un solo cuerpo legal.

Objeto de la Ley (Art. 1)

Las disposiciones contenidas en la presente ley tienen por objeto asegurar una protección suficiente y efectiva de la propiedad intelectual, estableciendo las bases que la promuevan, fomenten y protejan.

Esta ley comprende el Derecho de Autor, los Derechos Conexos y la Propiedad Industrial en lo relativo a invenciones, modelos de utilidad, diseños industriales y secretos industriales o comerciales y datos de prueba.

Ley Especial del Patrimonio Cultural de El Salvador

El Registro de Bienes Culturales Muebles e Inmuebles funciona como dependencia del Ministerio de Cultura.