Clasificación de los Bienes

Cosa: Todo lo que existe, sea corporal o incorporal.

Bienes: Todo aquello susceptible de apropiación en beneficio de una persona.

Los bienes son parte del activo de un patrimonio.

Art. 747 CCF: En México, son objeto de apropiación los bienes que no están excluidos del comercio.

No pueden ser apropiadas: por su naturaleza (las que están fuera de comercio) o aquellas que no pueden ser poseídas exclusivamente por un individuo.

Tipos de Clasificación de Bienes

Bienes Corporales e Incorporales

Corporales: Aquellos que tienen un ser real y son percibidos por los sentidos (vista, tacto, olfato, etc.).

Incorporales: Aquellos que no pueden percibirse por los sentidos, pero pueden hacerse valer a través de acciones judiciales (como los derechos reales o personales).

Bienes Consumibles y No Consumibles en Primer Uso

Consumibles: Aquellos que se consumen o destruyen con el primer uso:

• Consumo material: Se desaparecen físicamente (ej., alimentos).
• Consumo jurídico: Si el bien implica enajenación, se transmite (ej., vender un auto).
• Bienes corruptibles: Consumibles en un tiempo determinado, ya que pierden su aptitud para el consumo (ej., frutas, medicamentos).

No consumibles: Aquellos que no se destruyen ni material ni jurídicamente con el primer uso (ej., comodato, arrendamiento, prestar un celular).

Bienes Fungibles y No Fungibles

Fungibles: Cosas que tienen el mismo poder liberatorio entre sí y, por lo tanto, pueden ser reemplazadas por otras de la misma especie, calidad y cantidad en el cumplimiento de una obligación (Art. 136 CCF). Por ejemplo: si se prestan unas naranjas para hacer jugo, se pueden devolver otras naranjas.

No fungibles: Aquellos que no tienen un poder liberatorio equivalente debido a su individualidad, lo que impide su intercambio. Por ejemplo: piezas únicas, una obra de arte.

Bienes Mostrencos y Vacantes

Recaen sobre bienes susceptibles de propiedad privada, pero que no tienen dueño.

Mostrencos: Bienes muebles abandonados o perdidos.

Vacantes: Bienes inmuebles que no tienen dueño cierto y conocido.

Bienes Principales y Accesorios

Principales: Aquellos que tienen existencia independiente sin necesidad de otro bien (ej., un terreno).

Accesorios: Aquellos que están subordinados a otros, sin los cuales no pueden existir (ej., árboles plantados en un terreno).

*Lo accesorio sigue la suerte de lo principal: si se extingue el derecho sobre el bien principal, se extingue también sobre lo accesorio.*

Bienes Divisibles e Indivisibles

Divisibles: Aquellos que pueden dividirse o fraccionarse en dos tipos:

• Materiales: Pueden fraccionarse sin que se destruya su estado normal ni se pierda su valor.
• Intelectuales: Pueden fraccionarse en partes ideales o imaginarias, aunque no puedan serlo materialmente (ej., el 33.3% de un bien para los copropietarios).

Indivisibles: Aquellos que no pueden dividirse ni fraccionarse, ya que, de hacerlo, el bien se destruiría o perdería su valor (ej., un perro, aunque sea considerado una cosa).

Bienes Singulares y Universales

Singulares: Aquellos que se constituyen en una unidad.

Universales: Aquellos que se constituyen en agrupaciones de bienes singulares que forman un todo y se vinculan económica o jurídicamente. Se dividen en dos tipos:

• Universalidad de hecho: Conjunto de bienes muebles e inmuebles que forman un todo al unirse por un vínculo de igual destino, generalmente económico.
• Universalidad de derecho: Conjunto de bienes y relaciones jurídicas activas y pasivas consideradas jurídicamente como un todo único e indivisible.

Bienes Simples y Compuestos

Simples: Aquellos que en su totalidad tienen una estructura uniforme y no admiten divisiones (ej., bienes naturales como una mascota).

Compuestos: Formados por dos o más cosas simples fusionadas o mezcladas que pierden su individualidad en la fusión o mezcla (ej., autopartes que forman un automóvil).

Bienes Presentes y Futuros

Atienden a la existencia real de los bienes al crearse una relación jurídica.

Presentes: Aquellos que en un momento determinado tienen existencia real.

Futuros: Aquellos que en un momento determinado no existen, y solo se espera que existan (pueden ser de existencia esperada o de existencia aleatoria).

Bienes Muebles e Inmuebles

Atienden a la situación natural de los bienes.

Muebles: Aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea por sí mismos o por efecto de una fuerza exterior (ej., una silla, un auto).

Inmuebles: Aquellos que tienen una situación fija y no pueden trasladarse de un lugar a otro (ej., un terreno, un edificio).

Bienes de Dominio Público y de Propiedad Particular

Esta clasificación atiende a la titularidad y régimen jurídico de los bienes.

De dominio público: Aquellos contenidos en la Ley General de Bienes Nacionales (ej., espacio aéreo, plataforma continental, aguas territoriales, playas, zona federal marítimo terrestre, puertos, caminos, etc.).

De propiedad particular: Son propiedad de particulares.

La Propiedad

Regulada por el Art. 27 de la CPEUM (Derecho Humano).

Tipos de Propiedad en México

Propiedad originaria: Del Estado (Ley General de Bienes Nacionales).

Propiedad derivada (privada): De particulares (Código Civil Federal).

Propiedad social: De ejidos y comunidades (regulada por la Ley Agraria), a menudo para comunidades en desventaja.

La Propiedad como Derecho Humano

Artículo 17: Declaración Universal de Derechos Humanos

1. Toda persona tiene derecho a la propiedad, individual y colectivamente.
2. Nadie será privado arbitrariamente de su propiedad.

Solares Urbanos

Terrenos destinados a la edificación de casas, superficie lotificada ubicada en la zona de urbanización dentro de las tierras del asentamiento humano del ejido o comunidad.

Todo ejidatario tiene derecho a recibir uno gratuitamente.

Acciones contra el Derecho de Propiedad

Expropiación: Por causa de utilidad pública, mediante indemnización.

Extinción de dominio: Por causas ilícitas.

• Art. 22: Regulación de la extinción de dominio.
• Art. 27: Regulación de la expropiación.

Diferencia entre Propiedad y Dominio

Propiedad: Se aplica tanto a bienes corporales (cosas) como incorporales (derechos) susceptibles de apreciación pecuniaria. Abarca todos los bienes patrimoniales y es el género.

Dominio: Solo aplica a bienes corporales. Es el derecho de propiedad sobre las cosas y es la especie.

Definiciones Clave de la Propiedad

«Facultad o poder pleno de un hombre sobre una cosa para la satisfacción de sus necesidades y el cumplimiento de sus fines dentro de la comunidad y con sujeción a las normas jurídicas».

«Derecho real fundamental que tiene por contenido la facultad de goce pleno y exclusivo de la cosa por parte del propietario, con los límites, cargas y obligaciones específicas establecidas por el ordenamiento jurídico».

Elementos de la Definición del Derecho de Propiedad

• Poderes: Del titular para gozar y disponer plena y exclusivamente de la cosa.
• Limitaciones: El derecho de propiedad debe satisfacer las necesidades individuales y, a la vez, contribuir al bien común.
• Obligaciones: Nacen por disposición de la ley y pueden ser de dar, hacer o no hacer.

Concepto Actual de la Propiedad

Es exclusiva: Se atribuye el goce, disfrute y disposición de una cosa a una persona determinada, con exclusión de las demás.

No es plenamente absoluta: Debe sujetarse a las limitaciones y modalidades que fijen las leyes (Art. 830 CCF).

Características Tradicionales de la Propiedad

• Absoluta.
• Exclusiva.
• Perpetua.
• Plena.
• Enajenable o transmisible.

1. Absoluta

Constituye el único derecho real que permite a su titular hacer del bien lo que desee, usar o disfrutar de él como mejor le parezca, alterar su sustancia y cambiar su destino dentro del marco de la ley, sin atentar contra derechos de terceros, el orden público, la moral, las buenas costumbres y otros derechos reales sobre la misma cosa.

Facultades de la Propiedad Absoluta:

Ius utendi (facultad de uso): Derecho a usar o habitar el bien.

Ius fruendi (facultad de goce): Derecho de disfrutar o percibir las cosechas, frutos o rentas.

Ius abutendi (facultad de disposición o abuso): Derecho de enajenar o consumir la cosa.

2. Exclusiva

• El propietario tiene derecho a oponerse a que otra persona obtenga de su bien cualquier ventaja, aun cuando ello no le traiga perjuicio alguno.
• Se beneficia de la totalidad de prerrogativas emanadas del derecho de propiedad.
• Tiene la facultad de excluir a terceros del uso, goce o disposición de la cosa, y puede adoptar las medidas que estime convenientes.
• La exclusividad no impide que una misma cosa pueda ser propiedad de diversas personas, en cuyo caso existirán varios copropietarios, cada uno con un derecho exclusivo de propiedad sobre una parte alícuota de la cosa.
• Tampoco impide que existan otros derechos reales con contenido distinto del de propiedad (ej., el derecho del propietario con el del usufructuario).

3. Perpetua

El dominio sobre una cosa subsiste mientras perdure la cosa sobre la que recae, y no se extingue por el solo transcurso del tiempo o por el no ejercicio del derecho.

El propietario no pierde su calidad aun cuando no ejecute ningún acto sobre el bien que le pertenece, a menos que permanezca inerte durante el tiempo requerido para que un tercero adquiera la propiedad por usucapión (prescripción adquisitiva).

Si la propiedad se transmite de una persona a otra mediante una sucesión universal o particular, no nace un derecho nuevo, sino que se trata del mismo derecho que solo ha cambiado de titular.

4. Plena

Hace referencia al contenido del derecho de propiedad.

Atribuye al propietario toda especie de poder lícito de utilización hasta la consumación del objeto de la propiedad, aun cuando ese poder no entre en las facultades normales de goce o disposición.

5. Enajenable o Transmisible

El derecho es transmisible.

Al derecho de disposición del dueño se oponen las limitaciones de la ley.

Elementos que Integran la Propiedad

Subjetivo: La capacidad para ser titular del dominio, reconocida a toda persona que haya adquirido el derecho.

Objetivo: Son objeto del derecho de propiedad todas las cosas susceptibles de apropiación que sean determinadas o determinables, excluyendo las cosas genéricas o los bienes declarados inalienables por la ley. Abarca bienes materiales e inmateriales.

Facultades del Propietario (Ius)

Ius utendi: Facultad de uso. Derecho de utilizar el bien directamente para satisfacer las necesidades del propietario: usar, disfrutar y consumir el bien.

Ius fruendi: Facultad de goce o disfrute. Derecho de percibir los frutos que la cosa genera. El propietario adquiere los frutos en virtud de la fuerza de su propio título.

Ius abutendi: Facultad de disposición. Derecho a disponer de la cosa: consumiéndola, destruyéndola o transformando su sustancia mediante cualquier forma. El propietario puede constituir derechos reales sobre la cosa a favor de otras personas, disponer de hecho sobre el cuerpo de la cosa o transmitir su propiedad a otro.

Puede disponer de su derecho de forma:

• Material: Destruyendo o consumiendo la cosa.
• Jurídica: Enajenando la cosa o concediendo a otros, total o parcialmente, las prerrogativas de que goza.

Facultades Materiales del Propietario

Derecho a poseer la cosa: El titular es el poseedor legítimo y, en caso de ser privado de ella, cuenta con la acción reivindicatoria para recuperarla.

Derecho de servirse de la cosa o gozarla según su propia voluntad: Puede aprovechar la cosa y explotarla de la forma que considere más conveniente, obteniendo todas las ventajas y beneficios que sea susceptible de producir, y tiene derecho de percibir sus frutos y a recibir todo lo que a ella se una o adhiera (derecho de accesión).