Cuestionario de Derecho Civil: Propiedad y Derechos Reales

1. ¿En qué caso NO son aplicables las distancias previstas legalmente respecto a la finca colindante cuando se levanta una pared abriendo huecos en ella con vistas a la finca vecina?

c) Cuando las fincas están separadas por una vía pública.

2. ¿Cuál es el fundamento de la accesión directa o por producción?

c) La facultad de disfrute como contenido de un derecho real o de un derecho obligacional.

3. ¿Cómo se pueden adquirir por los sujetos privados los bienes inmuebles vacantes?

b) Por usucapión.

4. ¿Qué capacidad ha de tener una persona para ser titular del derecho real de propiedad?

c) Capacidad jurídica.

5. ¿En qué supuesto corresponderá la cuantía de la recompensa o premio que establece el art. 616 del Código Civil en beneficio del hallador de un bien extraviado por su poseedor?

b) Cuando no se consigne la cosa perdida y se haga entrega de ella directamente a su anterior poseedor.

6. ¿Cuál de las siguientes facultades NO pueden ejercitar los medianeros sobre una pared o muro medianero?

b) Abrir ventanas o huecos en la pared medianera.

7. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre las inmisiones es FALSA?

c) En el concepto de inmisiones, según la doctrina del Tribunal Supremo, hay que incluir la contaminación estética o visual.

8. ¿Qué norma reguladora de la comunidad de bienes, regulada en el Código Civil, responde al principio de libertad individual de los comuneros en la organización de esta situación jurídica?

c) La que autoriza a todo comunero a eximirse de determinadas obligaciones derivadas de la situación de comunidad, renunciando previamente a su cuota de participación (art. 395 Cc).

9. ¿Cuáles de los siguientes actos jurídicos ha de considerarse un acto de administración de la cosa común en la comunidad de bienes regulada en el Código Civil?

a) El arrendamiento por tres años.

10. ¿A qué tipo de acto jurídico pertenece la permuta de la cosa común?

a) Es una alteración jurídica.

11. ¿Cuál de los siguientes supuestos es una relación de vecindad?

c) El derecho a que el propietario de la finca colindante guarde una determinada distancia cuando levante una pared abriendo huecos en ella con vistas a su finca.

12. ¿Cuál de los siguientes modos es idóneo para adquirir la medianería?

d) Todos los modos indicados anteriormente.

13. ¿Qué rasgo caracteriza a la comunidad en mano común o germánica?

b) La indeterminación y variabilidad de sus titulares.

14. Sobre la comunidad de bienes regulada en el Código Civil, indicar cuál de las siguientes afirmaciones es VERDADERA.

c) Los que asistieron a la reunión de los copropietarios donde se tomó un acuerdo gravemente perjudicial para algunos comuneros y se abstuvieron están legitimados para recurrirlo ante la autoridad judicial.

15. ¿Para qué actos jurídicos es necesario el acuerdo unánime de los copropietarios en la comunidad de bienes regulada en el Código Civil?

c) La constitución de un derecho real de uso sobre la cosa común.

16. ¿Quién NO puede otorgar el título constitutivo de la propiedad horizontal?

b) El promotor o propietario único del edificio después de haber procedido a la venta y transmisión de la propiedad de algún piso o local existente en él.

17. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre los anejos en el régimen jurídico de la propiedad horizontal es FALSA?

a) Solo pueden constituir anejos los expresamente citados en la Ley de Propiedad Horizontal.

18. ¿Cuál de las siguientes facultades forma parte del contenido del derecho de propiedad sobre los elementos privativos en el régimen jurídico de propiedad horizontal?

a) La conservación de la vivienda o local cuando en el título constitutivo viene descrito el destino del piso a vivienda.

19. ¿Cómo han interpretado el Tribunal Supremo y la Dirección General de los Registros y del Notariado el art. 8.4.1º p) de la Ley Hipotecaria, en el que se permite la situación de prehorizontalidad inscribible en el Registro de la Propiedad?

b) Que la construcción del edificio se encuentre proyectada, habiendo obtenido el constructor las licencias oportunas para iniciarla.

20. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el fondo de reserva en el régimen jurídico de la propiedad horizontal es FALSA?

b) Solo puede disponerse del fondo para atender gastos generales de la comunidad.