Modos Adquisitivos de la Propiedad

Modos Adquisitivos Derivados

Se refieren a la adquisición de la propiedad a partir de un titular anterior.

1. Compraventa: Se adquiere la propiedad de una cosa a cambio de un precio.
2. Donación: Se adquiere la propiedad sin tener que pagar un precio.
3. Herencia: Se adquiere la propiedad como resultado de la muerte de su propietario.
4. Sucesión: Se adquiere la propiedad como resultado de la muerte de su propietario.
5. Permuta: Se adquiere la propiedad de una cosa a cambio de otra cosa.

Modos Adquisitivos por Prescripción

La adquisición de la propiedad se produce por el transcurso del tiempo y el cumplimiento de ciertas condiciones.

1. Prescripción Adquisitiva: Una persona adquiere la propiedad como resultado del transcurso del tiempo.
2. Usucapión: Se adquiere la propiedad como resultado del uso y disfrute pacífico durante un período determinado.

Modos Adquisitivos Originales

La adquisición de la propiedad se produce sin que exista un titular anterior.

1. Ocupación: Modo adquisitivo por el cual una persona adquiere la propiedad de una cosa que no pertenece a nadie.
2. Descubrimiento: Una persona adquiere la propiedad de una cosa que ha sido descubierta.
3. Invención: Una persona adquiere la propiedad de una cosa que ha sido incluida en un inventario.

Características Generales de los Modos Adquisitivos

• Originales: No requieren título anterior.
• Derivados: Requieren un título anterior.
• Por Prescripción: Requieren el transcurso del tiempo.

Importancia de los Modos Adquisitivos

1. Adquisición de propiedad.
2. Seguridad jurídica.
3. Regulación legal.

Derechos Reales

¿Qué son los Derechos Reales?

Son derechos que se ejercen sobre bienes o cosas y que otorgan a su titular la facultad de usar, disfrutar y disponer de ellos de manera exclusiva. Estos derechos están reconocidos y protegidos por la ley y se consideran fundamentales para la propiedad y la seguridad jurídica.

Características de los Derechos Reales

• Absolutos: Los derechos reales son absolutos, es decir, no dependen de la voluntad de terceros.
• Exclusivos: Solo su titular puede ejercerlos.
• Directos: Los derechos reales se ejercen directamente sobre la cosa o bien.
• Inmediatos: Se ejercen de manera inmediata, sin necesidad de intermediarios.

Derecho Real sobre Cosa Ajena de Goce y Garantía

Es un tipo de derecho real que otorga a su titular el derecho a disfrutar y obtener beneficios de una cosa que pertenece a otra persona.

Clasificación de los Bienes (Cosas)

Según su Naturaleza:

1. Corporales.
2. Incorporales.

Según su Movilidad:

1. Muebles.
2. Inmuebles.

Según su Origen:

1. Naturales.
2. Artificiales.

Según su Destino:

• De consumo.
• De uso.

Según su Valor:

1. De valor.
2. De poco valor.

Según su Relación con la Persona:

1. Propias.
2. Ajenas.

La Posesión

Es un concepto jurídico que se refiere al ejercicio de hecho de un derecho sobre una cosa o bien. Es decir, la posesión es la situación en la que una persona tiene el control y la disposición de una cosa o bien, aunque no necesariamente sea el propietario.

Características de la Posesión

• Física.
• Voluntaria.
• Exclusiva.

Tipos de Posesión

• Legítima.
• Ilegítima.

Efectos de la Posesión

• Protección jurídica.
• Prescripción.
• Posesión precaria.
• Responsabilidad.

La Propiedad

Es un derecho que otorga a su titular el control y disposición exclusiva de una cosa o bien.

Características de la Propiedad

• Derecho absoluto.
• Derecho perpetuo.
• Derecho transferible.

Elementos de la Propiedad

• Objeto.
• Titular.
• Derechos.

Funciones de la Propiedad

• Disposición.
• Uso.
• Goce.

Tipos de Propiedad

• Propiedad privada.
• Propiedad pública.
• Propiedad común.

Limitaciones de la Propiedad

• Derechos de terceros.
• Leyes y regulaciones.
• Responsabilidad.

Las Sucesiones

Es el proceso por el cual una persona o entidad adquiere los derechos y obligaciones de otra persona o entidad que ha fallecido o ha sido disuelta.

Sucesión Universal Mortis Causa

Se produce cuando una persona fallece y transmite todos sus bienes, derechos y obligaciones a sus herederos o beneficiarios.

Características:

• Universalidad.
• Mortis causa.
• Transmisión automática.

Efectos:

• Transmisión de propiedad.
• Asunción de obligaciones.

Tipos:

• Testamentaria.
• Intestada.

Requisitos:

• Muerte del causante.
• Existencia de herederos.
• Existencia de bienes.

Herencia y Vía Sucesoria

Una persona adquiere los bienes, derechos y obligaciones de un difunto a través de la sucesión, que es la transmisión de la propiedad y los derechos del difunto a sus herederos o beneficiarios.

Sucesión Legítima (Ab Intestato)

Se transmite la propiedad y los derechos de una persona fallecida a sus herederos legítimos, de acuerdo con la ley, sin testamento. Se rige por la ley y no por la voluntad del difunto. Los herederos legítimos pueden ser descendientes, ascendientes, cónyuge y parientes colaterales.

Sucesión Testamentaria

Una persona, mediante un testamento, dispone de la distribución de sus bienes y derechos después de su muerte. El testador tiene libertad para disponer de sus bienes y derechos como desee.

El Codicilo

Es un documento que se agrega a un testamento ya existente, con el fin de modificar, agregar o eliminar disposiciones del testamento original. Este debe ser firmado y autenticado por el testador y los testigos, debe ser registrado en el registro correspondiente y debe ser compatible con el testamento original.

Tipos de Codicilo:

• De modificación.
• De adición.
• De revocación.

Sucesión contra el Testamento

Se refiere a la situación en la que un heredero o un tercero cuestiona la validez o la interpretación de un testamento y solicita que se modifique o se anule.

Causas para Cuestionar un Testamento:

• Incumplimiento de formalidades.
• Falta de capacidad del testador.
• Presión o influencia indebida.
• Error o falsedad.
• Simulación.
• Lesión.

Procedimiento:

• Presentación de la demanda.
• Notificación a las partes.
• Investigación y pruebas.
• Sentencia.

Consecuencias:

• Anulación.
• Modificación.
• Costos y gastos.
• Conflictos familiares.

Tipos de Acciones:

• De nulidad.
• De modificación.
• De lesión.
• De simulación.

Clases de Herederos

• Forzosos.
• Testamentarios.
• Particulares.
• Voluntarios.
• Condicionales.
• Universales.
• Sustitutos.
• Legítimos.
• Solidarios.

Protección Procesal contra el Heredero

Medidas de Protección Procesal:

1. Inhibición de bienes.
2. Secuestro de bienes.
3. Nombramiento de un administrador.
4. Suspensión de la partición.
5. Acción de nulidad.

Procedimiento para Solicitarla:

1. Demanda judicial.
2. Solicitud de medidas cautelares.
3. Solicitud de un administrador.

Requisitos para Solicitarla:

1. Interés legítimo.
2. Riesgo de perjuicio.
3. Falta de buena fe.

Los Legados

Disposición testamentaria por la que una persona (el testador) deja una parte de su patrimonio a otra persona (el legatario) después de su fallecimiento.

Tipos de Legados:

• Universal.
• Particular.
• Condicional.
• Sustituto.

Características de los Legados:

• Irrevocabilidad.
• Inalienabilidad.
• Imprescriptibilidad.

El Fideicomiso

Acuerdo contractual por el que una persona (el fideicomitente) transfiere la propiedad de bienes o derechos a otra persona (el fiduciario) para que los administre y los utilice en beneficio de un tercero (el beneficiario) o para un fin específico.

Donación por Causa de Muerte

Tipo de donación que se realiza en vida, pero que solo se perfecciona después de la muerte del donante.

Características:

• Donación en vida.
• Condición suspensiva.
• Perfeccionamiento después de morir.
• Irrevocabilidad.

Tipos:

• De bienes inmuebles.
• De bienes muebles.
• De derechos.

Las Obligaciones

Compromisos o deberes que una persona o entidad asume para con otra persona o entidad. Pueden ser exigibles por ley o por acuerdo entre partes.

Clasificación de las Obligaciones

• Civiles.
• Mercantiles.
• Laborales.
• Fiscales.

Elementos de las Obligaciones

• Sujeto Activo: Quien exige el derecho (acreedor).
• Sujeto Pasivo: Quien tiene que cumplir la obligación (deudor).
• Objeto: La cosa o servicio debido.
• Causa: El motivo o razón de la obligación.

Fuentes de las Obligaciones

1. Contratos: Acuerdo entre dos o más partes que crean obligaciones recíprocas.
2. La ley: Puede establecer obligaciones.
3. Cuasicontratos.
4. Delito.
5. Cuasidelitos.

Incumplimiento de las Obligaciones

Se refiere a la falta de cumplimiento de una obligación por parte del deudor.

Tipos de Incumplimiento:

1. Total.
2. Parcial.
3. Tardío.
4. Defectuoso.

Transmisión de las Obligaciones

Se refiere al proceso por el cual una obligación pasa de una persona a otra.

1. Cesión de derechos.
2. Asunción de deudas.
3. Sucesión.
4. Fusión de empresas.

Requisitos para la Transmisión:

1. Capacidad.
2. Consentimiento.
3. Objeto.
4. Causa.

Extinción de las Obligaciones

Proceso por el cual una obligación deja de existir o se considera satisfecha.

Formas de Extinción:

1. Pago.
2. Novación.
3. Compensación.
4. Remisión.
5. Prescripción.
6. Resolución.
7. Anulación.

Noción de Contrato

Acuerdo voluntario y vinculante entre dos o más partes.

Clasificación de los Contratos

1. Bilaterales.
2. Unilaterales.
3. Formales.
4. Informales.
5. Civiles.
6. Mercantiles.

Efectos de los Contratos

1. Obligaciones.
2. Derechos.
3. Responsabilidad.
4. Sanciones.

Elementos del Contrato

1. Capacidad.
2. Consentimiento.
3. Objeto.
4. Causa.
5. Forma.

Nulidad y Anulabilidad de Contratos

La Nulidad es la invalidación de un acto o contrato debido a la existencia de un vicio o defecto que lo hace inválido desde su origen.

Tipos de Nulidad:

1. Absoluta.
2. Relativa.

La Anulabilidad se refiere a la invalidación de un acto o contrato que, aunque válido en su origen, puede ser declarado nulo por la existencia de un vicio que afecta el consentimiento.

Causas de Anulabilidad:

• Error.
• Dolo.
• Violencia.
• Lesión.

Procedimiento:

• Demanda.
• Prueba.
• Sentencia.

Clasificación Adicional de los Contratos

Los contratos pueden clasificarse según su naturaleza, la forma de celebración y el grado de libertad.

Los Pactos

Acuerdo voluntario y vinculante entre dos o más partes que establece obligaciones recíprocas.

Características de los Pactos:

1. Voluntariedad.
2. Vinculación.
3. Reciprocidad.
4. Forma (cuando sea requerida).

Delitos Privados

Aquellos que solo pueden ser perseguidos penalmente mediante la presentación de una querella privada.

Características:

1. Persecución privada.
2. No persecución de oficio.
3. Derecho de querellarse.

Cuasicontratos

Son hechos lícitos y puramente voluntarios de los que resulta obligado su autor para con un tercero y, a veces, una obligación recíproca entre los interesados, sin que haya existido un acuerdo previo de voluntades.

Ejemplos:

• Gestión de negocios ajenos.
• Pago de lo indebido.
• Enriquecimiento sin causa.

Ventajas (en el contexto de colaboración):

• De sociedad.
• Compartir riesgos.
• De copropiedad.
• Aumentar la eficiencia.
• De cogestión.

Desventajas (en el contexto de colaboración):

• Responsabilidad solidaria.
• Dificultades de la gestión.

Cuasidelitos

Son actos ilícitos que causan daño a otra persona pero que no son considerados delitos penales, sino que generan responsabilidad civil.

Características:

1. Daño ilícito.
2. Daño causado por negligencia o imprudencia.
3. No es un delito penal.

Ejemplos:

1. Accidentes de tránsito.
2. Daños a la propiedad.
3. Lesiones personales.

Consecuencias:

1. Responsabilidad civil.
2. Indemnización.