Fundamentos de la Estructuración de Costes en Proyectos de Ingeniería

El documento de Mediciones y Presupuesto incluirá el estudio económico del proyecto, desglosándolo en cada uno de los capítulos en que se subdivide la obra y valorando todas las unidades de obra de ese capítulo.

Estructura Jerárquica del Presupuesto

La organización de la valoración sigue un flujo lógico:

• Obra $
  ightarrow$ Capítulos $
  ightarrow$ Unidades de Obra (Precio Unitario Descompuesto) $
  ightarrow$ Elementos (Precio Simple)

Por ejemplo: un tabique está considerado una unidad de obra. El elemento, a su vez, es el m² de tabique, con el que obtendremos su valor o precio desglosando los precios unitarios.

Componentes del Documento de Mediciones y Presupuestos

El documento de Mediciones y Presupuestos del proyecto está formado por 4 partes principales:

• Estado de Mediciones: Reflejará la cantidad a ejecutar de cada una de las partidas.
• Precios Unitarios Descompuestos: Detalle de los costes (material, mano de obra, etc.) por unidad de obra.
• Precios Simples: Son los precios de los elementos básicos que forman parte de las unidades de obra (por ejemplo: el ladrillo).
• Presupuesto: Se obtiene al multiplicar el estado de mediciones por el precio unitario descompuesto de cada una de las unidades o partidas de obra. La suma del presupuesto de todas las partidas nos da el presupuesto de ese capítulo, y la suma del importe de todos los capítulos nos da el Presupuesto de Ejecución Material de la Obra (PEM).

Conceptos Clave en la Valoración de Obra

• La Medición: Es la determinación de las cantidades de cada uno de los trabajos o unidades de obra que forman cada uno de los capítulos.
• El Precio Simple: Es el precio de los elementos que forman la unidad o partida de obra (por ejemplo: el precio de un ladrillo).
• El Precio Unitario Descompuesto: Es el precio o valor de la unidad de obra y contendrá los costes de material, mano de obra y maquinaria que lo componen.

Factores Críticos en la Redacción de las Mediciones

• El Orden: Toda la obra se dividirá en capítulos que seguirán el orden lógico de la ejecución.
• La Exactitud: Tanto en la descripción de la unidad, en las dimensiones como en el cálculo.
• Criterio Valorativo: Es el criterio que se tiene para valorar las partidas, considerando no solo las características constructivas, sino también las condiciones en las que se efectúa el trabajo.

Proceso y Herramientas de Medición

Medición sobre Plano: En la medición sobre plano, se establece como norma general no utilizar el escalímetro.

• Herramientas: Escalímetro (solo si no hay más remedio), calculadora y, si se hace a mano, el impreso de medición.

Tipología de Precios en la Construcción

A continuación, se detallan los diferentes tipos de precios utilizados en la presupuestación:

Precio Simple o Básico

Es el importe de mano de obra, material o maquinaria en las condiciones propias de la obra y ya en la obra. Incluye el precio del elemento más los costes soportados por el empresario que supone trasladar el material desde el almacén hasta la obra.

P. Simple = P. Elemento (P. Suministro) + Gastos (P. Carga, P. Transporte, P. Embalaje, Rotura)

Es el precio del propio elemento en el almacén, al que se le tienen que sumar los gastos de transporte, etc.

Ejemplo: El precio del ladrillo dependerá del tipo de ladrillo, la situación de la obra y el tipo de pago, entre otros factores.

Precio Auxiliar

Es el precio de un material formado por otros más simples, que debido a su uso reiterativo en obra está considerado como un precio prácticamente simple.

Estos dos tipos de precios (Simple y Auxiliar) son los que componen el Precio Unitario Descompuesto, que es el precio de la partida de obra.

Precio Complejo

Es el coste de una unidad de obra compleja expresado en su importe total, con todo lo necesario para calcularla. (Una unidad de obra compleja es aquella partida que, para ejecutarse, se divide en un número de oficios).

Precio Funcional

Es una variante del precio complejo en la cual se incluye la puesta en marcha del elemento.

Estructura de Costes del Precio Unitario Descompuesto (PUD)

El PUD se divide en dos tipos de costes: Costes Directos y Costes Indirectos.

Costes Directos

Dentro de los costes directos vamos a encontrar:

• Mano de Obra: Es la que físicamente ejecuta la partida de obra. Se calcula multiplicando la cantidad de horas de cada uno de los operarios por el precio simple de la mano de obra.
• Materiales: Son todos aquellos materiales que se necesitan para ejecutar esa unidad de obra (y que quedan incorporados en ella). Se calcula multiplicando las cantidades de ese material por el precio simple o auxiliar, dependiendo del tipo que tengamos.
• Maquinaria: Será aquella maquinaria cuyo coste se puede asignar a esa partida y no a ninguna otra. Se multiplicará la cantidad de horas de esa máquina por el precio simple de esta.

Costes Indirectos

Los costes indirectos se calculan generalmente como un porcentaje sobre los costes directos e incluyen aquellos elementos que están dentro de esa unidad y que no son únicamente imputables a ella de forma directa.