Conceptos Fundamentales de Negocios Jurídicos

1. Los ejemplos de la clasificación de los negocios jurídicos por causa de muerte son, testamento y seguro de vida? → F
2. La forma impuesta en un negocio jurídico puede ser de carácter legal, como compraventa de un bien inmueble, o de carácter voluntario como cuando las partes pactan que cualquier modificación del contrato deba hacerse por escrito? → V
3. El acto de apoderamiento es la manifestación unilateral de voluntad en virtud de la cual una persona faculta a otra para que lo represente en la realización de uno o varios negocios? → V
4. Es un límite a la autonomía de la voluntad privada? → Las buenas costumbres
5. En el régimen colombiano, la oferta se entiende formulada bajo el sistema de? → Remisión
6. Cuáles son los negocios jurídicos unipersonales? → Oferta, testamento, aceptación
7. Es el acto mediante el cual, en un negocio jurídico gratuito, quien efectúa el sacrificio patrimonial declara ante el notario que cuenta con suficientes bienes para subsistir, y es un requisito exigido en consideración a la naturaleza de dichos negocios: → Se habla de insinuación
8. Qué negocios jurídicos requieren el cumplimiento de una solemnidad para su existencia? → Hipoteca, promesa de compraventa civil
9. Un poder es un negocio de apoderamiento. Cuando el poder se otorga para celebrar un acto que requiere escritura pública, ¿se requiere que dicho poder venga con presentación personal ante notario? → V
10. En los principios de Unidroit, ¿toda aceptación condicional de una oferta se considera una contraoferta? → F
11. Los negocios jurídicos unipersonales son aquellos en los que se obliga una de las partes? → F
12. Son incapaces los: → Púberes e impúberes

Vicios del Consentimiento y Nulidades

13. Independientemente de cómo se pida, en casos de simulación absoluta, el juez declarará siempre la nulidad absoluta del contrato simulado? → F
14. Para que el error sobre calidades accidentales del objeto sea dirimente, se requiere únicamente que el mismo sea esencial? → F
15. La diferencia entre objeto ilícito y causa ilícita se reduce al análisis que debe efectuar el juez para su demostración. En el primer caso es objetivo, en el segundo es subjetivo? → V
16. La plenitud de forma solemne es un requisito de existencia de los negocios jurídicos, que se presenta cuando no se cumple con la solemnidad prevista en la ley o acordada por las partes? → F
17. Los negocios jurídicos inexistentes y los nulos absolutamente, son igualmente inoponibles frente a terceros? → V
18. Los negocios jurídicos afectados por una causal de nulidad (absoluta o relativa) no producen efectos y su invalidez no requiere declaración judicial? → F
19. La nulidad absoluta se diferencia de la nulidad relativa en que? → La puede solicitar cualquier persona – la puede declarar de oficio – la puede solicitar el Ministerio Público
20. Para que el dolo sea dirimente se requiere que el mismo sea? → Esencial y obra de una de las partes
21. Las causales de nulidad relativa son? → Vicios de la voluntad y la incapacidad relativa
22. La capacidad es un requisito de validez de los negocios jurídicos. Actualmente, los incapaces son los menores de edad, los discapacitados mentales, los disipadores y los sordomudos que no pueden darse a entender? → F
23. La ineficacia liminar es una forma de invalidez de los negocios jurídicos? → F
24. En materia comercial, los negocios jurídicos inexistentes se pueden ratificar y por ende esa ratificación tiene efectos secundarios? → F
25. La nulidad absoluta se diferencia de la nulidad relativa, entre otras cosas, en que en la absoluta no se puede sanear? → F
26. Para que la fuerza sea dirimente se requiere que esta sea? → Antijurídica e intensa
27. De conformidad con la ley, los negocios jurídicos inexistentes son susceptibles de ratificación con efectos retroactivos? → F
28. La nulidad absoluta no puede ser demandada por las partes del mismo contrato? → F
29. La nulidad absoluta se diferencia de la nulidad relativa en que: → Todas las anteriores
30. Los requisitos de existencia son el consentimiento libre de vicios y el objeto lícito? → F
31. Para que el error en las calidades accidentales del objeto sea dirimente se requiere que sea esencial y que el error haya sido inducido por una de las partes? → F
32. Es nulo el contrato entre un padre y su hijo independientemente de su edad? → F
33. La nulidad absoluta requiere ser declarada judicialmente, mientras que la nulidad relativa no? → F
34. Declarada la nulidad, proceden las restituciones mutuas, en las que se aplican las reglas de la acción reivindicatoria frente a poseedores de buena y de mala fe? → V

Simulación y Efectos Contractuales

35. Cuando a través de escritura pública se celebra un contrato de compraventa sobre un bien inmueble y se establece voluntariamente entre las partes un precio que no corresponde al precio realmente querido por ellas, ¿estamos ante? → Una simulación relativa respecto de las condiciones del negocio
36. Cuando existe colisión de intereses entre terceros de buena fe que solicitan la simulación de un contrato, prevalecerá el tercero que se acoge a la declaración aparente? → V
37. Si mediante documento privado que se suscribe con el propósito de engañar a terceros dos personas dicen celebrar un contrato de arrendamiento de una finca, cuando en realidad desean celebrar contrato de compraventa sobre ese mismo bien, ¿las partes quedan vinculadas por el negocio querido por ellas? → F
38. Si A le vende a B un inmueble y a su vez B le vende a C el mismo inmueble, ¿la resolución del negocio celebrado entre A y B no puede afectar a C por ser un tercero de buena fe? → F

Cesión de Posición Contractual y Oponibilidad

39. En la cesión de posición contractual, por regla general el cedente se obliga a garantizar al cesionario la existencia, validez y el cumplimiento del contrato cedido? → F
40. Para que la cesión de posición contractual sea oponible frente al contratante cedido, debe notificarse al contratante cedido la celebración del negocio jurídico de cesión. En algunos casos requerirá de la aceptación expresa del contratante cedido? → V
41. En la cesión de posición contractual el contratante cedido tiene la facultad de reservarse la liberación del cedente. Pero solo podrá hacer exigible la obligación al cedente, cuando se haya notificado al cedente el incumplimiento dentro de un término de 10 días siguientes a la mora? → V
42. No es eficaz la cesión que de su posición contractual haga en la Oficina de Registro de Instrumentos el comprador de un bien raíz, si el negocio de cesión se acuerda mediante el cruce de correos electrónicos? → V
43. En materia de cesión de la posición contractual, ¿no se requiere la aceptación del contratante cedido? → En los contratos de ejecución sucesiva
44. En materia de cesión de la posición contractual, ¿el cedente debe garantizarle al cesionario el cumplimiento del contrato? → F

Incumplimiento y Rescisión Contractual

45. En cuál de los siguientes casos cabe la reducción por lesión enorme? → En la venta y permuta de bienes inmuebles, en la cláusula penal, cuando es enorme y en los intereses remuneratorios y moratorios
46. El mutuo y recíproco incumplimiento habilita a cualquiera de las partes para solicitar ante un juez? → Que se declare la resolución del contrato, o que se exija el cumplimiento del contrato en los términos pactados
47. Los negocios jurídicos de forma impuesta se entienden celebrados cuando se emita una oferta y la aceptación sea de forma pura, simple y tempestiva? → F
48. La representación indirecta se presenta cuando el representante actúa en nombre y por cuenta ajena? → F
49. Las partes pueden renunciar a la acción rescisoria por lesión enorme, solo con posterioridad a la suscripción de la escritura pública de venta de un inmueble, a través de un contrato de transacción, conciliación o desistimiento? → V
50. En el régimen colombiano, la aceptación tácita se entiende vinculante bajo el sistema de? → Cognición
51. Un contrato de promesa de compraventa, por ser de ejecución instantánea, no puede ser objeto de revisión por imprevisión contractual? → F

Clasificación y Elementos de los Contratos

52. En un contrato de compraventa sobre bien inmueble, la inscripción de la escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos es un requisito de? → Oponibilidad
53. En el contrato de hipoteca, la inscripción de la escritura pública en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos es un requisito de? → Existencia
54. Los contratos en los que solo se obliga una de las partes son contratos? → Unilaterales
55. Los contratos reales son aquellos que? → Se perfeccionan con la entrega de la cosa
56. Qué cláusulas pueden ser accidentales a un contrato de compraventa de un inmueble? → Cláusula penal, pacto de retroventa, plazo para el pago
57. La falta de inscripción de la Escritura Pública de Compraventa sobre un inmueble en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, ¿genera inoponibilidad? → V
58. La importancia de la diferenciación entre contratos unilaterales y bilaterales se ve en: → La condición resolutoria tácita y la excepción de contrato no cumplido
59. La cláusula penal es un elemento de la naturaleza de los contratos? → F