1. Definición de Contrato

Un contrato es un acuerdo de voluntades entre dos o más personas del que nacen derechos y obligaciones que deben ser respetados por las partes que intervienen. Es lo que pactan dos o más personas y luego pueden exigir su cumplimiento. Se considera ley entre las partes. Tiene validez siempre que no contravenga la ley, la moral o el orden público. Todo lo pactado debe cumplirse.

2. Elementos Esenciales del Contrato

Para que exista un contrato válido, debe tener tres elementos esenciales:

a) Consentimiento

Es el acuerdo libre y consciente entre las partes. Requiere capacidad de obrar. Menores de edad o personas incapacitadas deben estar representadas legalmente. El consentimiento puede ser nulo si hay vicios que lo afectan.

Vicios del Consentimiento

• Error: Se firma creyendo algo que no es cierto (ej.: pensar que se compra un diamante auténtico y no lo es).
• Dolo: Cuando se induce a la otra parte a firmar mediante engaño.
• Intimidación: Se firma bajo amenaza.
• Error obstativo: Se quiere decir una cosa y se dice otra por error (ej.: 100.000 en vez de 10.000).
• Simulación: Se aparenta un contrato falso para encubrir otro (ej.: simular una compraventa para evitar un embargo).

b) Objeto

El objeto son los bienes o servicios sobre los que recae el contrato. Debe ser:

• Lícito (no contrario a la ley).
• Posible (no se puede contratar lo imposible, como comprar una estrella).
• Determinable (identificable en cantidad, calidad o especie).

c) Causa

Es la razón o fin por el cual se celebra el contrato:

• Obtener algo a cambio (ej.: compraventa).
• Enriquecer a otro gratuitamente (ej.: donación).

3. Forma del Contrato

Los contratos pueden celebrarse verbalmente o por escrito. No todos requieren forma escrita, excepto los exigidos por ley (ej.: hipotecas, que deben hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad).

4. Perfección del Contrato

Un contrato se considera perfeccionado cuando hay:

• Oferta.
• Aceptación (ej.: firmar, confirmar por correo electrónico).
• Consentimiento mutuo.

5. Clasificación de los Contratos

a) Según la forma

• Consensuales: Solo requieren acuerdo (ej.: compraventa).
• Formales: Requieren una forma determinada (ej.: matrimonio, hipoteca).
• Reales: Se perfeccionan con la entrega del objeto (ej.: préstamo).

b) Según la ejecución

• Ejecución instantánea: Se cumplen en un solo acto (ej.: compra).
• Ejecución duradera: Se cumplen en el tiempo (ej.: alquiler).

6. Ineficacia del Contrato

a) Nulidad

El contrato es inexistente por falta de un elemento esencial o por ilegalidad. No tiene efectos y puede reclamarse en cualquier momento.

b) Anulación

El contrato tiene un defecto, pero sigue siendo válido hasta que se anula. Ejemplos: vicio en la voluntad, causa falsa, incapacidad. El plazo para solicitar la anulación es de 4 años.

7. Extinción de los Contratos

El contrato puede extinguirse por:

• Incumplimiento de condiciones.
• Mutuo acuerdo.
• Desistimiento voluntario sin causa.

8. Consumidor y Usuario

Son personas físicas o jurídicas que actúan con fines ajenos a una actividad empresarial o profesional.

• Consumidor medio: Se presupone que comprende lo contratado.
• Consumidor especialmente protegido: Personas más vulnerables (ej.: mayores, jóvenes, discapacitados).

9. Contratos Mercantiles y Derechos del Consumidor

En los contratos mercantiles, hay mayor libertad para pactar, siempre dentro de la ley. Normalmente no hay negociación: se acepta o no.

Derechos del Consumidor

• Protección frente a riesgos de salud o seguridad.
• Protección económica y reparación de daños.
• Información clara y veraz.

En Cataluña, se encarga la Agencia Catalana de Consumo. Sus funciones son: informar, asesorar, mediar y sancionar.

Arbitraje de Consumo

Si se acuerda en el contrato, el conflicto se resuelve por un tribunal arbitral y no por un juez. El resultado es un laudo arbitral, con el mismo valor que una sentencia judicial.

10. Información Previa al Contrato

Es obligatorio informar sobre:

• Identidad de la empresa.
• Precio e impuestos.
• Forma de pago.
• Procedimientos de reclamación.
• Derecho de desistimiento (mínimo 14 días).

11. Etiquetado de Productos

El etiquetado debe incluir:

• Características reales.
• Información no ambigua.
• Sin propiedades falsas ni genéricas.

El plazo de entrega máximo es de 30 días.

12. Cláusulas Generales de Contratación

Son condiciones impuestas por la empresa que el consumidor no puede modificar. Deben:

• Informarse al consumidor y que este las acepte, dándole una copia.
• Ser claras, concretas y sencillas.
• Declararse nulas si son abusivas.

13. Garantía Legal de Venta

El vendedor garantiza que el producto está libre de defectos:

• 3 años para productos físicos.
• 2 años para productos digitales.
• 6 meses si el producto se compra a un particular.

14. Derecho de Desistimiento

Permite cancelar el contrato sin justificar. El plazo general es de 14 días naturales. Si no se informa al consumidor, el plazo se amplía a 12 meses.

15. Renuncia, Prescripción y Caducidad

Renuncia

Es la decisión voluntaria de no ejercer un derecho. No se puede renunciar a derechos irrenunciables (ej.: derechos de la personalidad, laborales esenciales).

Prescripción

Pérdida de un derecho por el paso del tiempo sin ejercerlo (ej.: no reclamar una deuda en 5 años).

Caducidad

Pérdida irreversible de un derecho por vencimiento del plazo legal, sin posibilidad de interrupción.

16. Tipos de Contratos Mercantiles

Contrato de Compraventa

Obligaciones:

• Vendedor: Entregar el bien.
• Comprador: Pagar el precio.

Los vicios ocultos son reclamables hasta 6 meses desde que se detectan.

Contrato de Leasing

Contrato tripartito:

• Proveedor: Vende el bien.
• Empresa de leasing: Compra y cede el uso.
• Usuario: Usa el bien, paga cuotas y puede comprarlo al final.

Contrato de Suministro

Entrega periódica de productos o servicios a cambio de precio. Se extingue al acabar el plazo.

Contrato de Arrendamiento

El arrendador cede el uso de algo por tiempo y precio determinado.

Tipos:

• De cosas: Uso de un bien no fungible (ej.: casa).
• De obra: Se ejecuta una obra (ej.: reforma).
• De servicios: Prestación de servicios (ej.: abogado).

Contrato de Préstamo

Una parte entrega un bien fungible (como dinero), la otra lo devuelve.

Tipos de interés:

• Remuneratorios.
• Moratorios.
• Legales.

Contrato de Comodato

Préstamo de un bien no fungible y sin transferencia de propiedad (ej.: libro).

17. Contrato de Adhesión

Contrato cuyas condiciones son impuestas por una parte y aceptadas o no por la otra. Si contiene cláusulas abusivas, se puede pedir su anulación en los tribunales.

18. Comercio Electrónico

Contrato celebrado por medios electrónicos.

Obligaciones:

• Identificación del vendedor.
• Información clara del producto.
• Indicar si el precio incluye IVA y los gastos de envío.

Las plataformas (ej.: Wallapop) no son responsables de los contenidos ilegales.

19. Propiedad Industrial

Marca

Sirve para distinguir un producto. Protección: 10 años desde su registro. Debe ser lícita, diferenciadora y no apropiarse de elementos genéricos.

Patente

Protección legal de invenciones durante 20 años. No se patentan: teorías, métodos, ideas, software, genoma humano.

• Inventor por encargo: la patente pertenece a la empresa.
• Invento mixto: se compensa al trabajador.

Modelo de Utilidad

Mejora de una invención. Protección por 10 años.

Diseño Industrial

Protege la apariencia del producto. Protección por 20 años.