Propiedad y Posesión en el Derecho Romano

Requisitos de la Usucapio

Los requisitos de la usucapio son: Res Habilis, Titulus, Fides, Tempus y Possessio.

Justos Títulos de Posesión para Invocar la Usucapio

Enumere los Justos Títulos de Posesión para invocar la Usucapio:

• Pro Emptore (Comprador)
• Pro Donato (Donatario)
• Pro Dote (En virtud de la dote)
• Pro Legato (Como legatario)
• Pro Soluto (Por haber recibido un pago)
• Pro Derelicto (Por ocupar cosas que se pensó estaban abandonadas)

Tipos de Propiedad y Requisitos

Requisitos de la Propiedad Quiritaria

Los requisitos de la propiedad Quiritaria son:

• Que el sujeto fuera ciudadano romano.
• Que la cosa estuviera sujeta al comercio (res in commercio).
• Si el objeto era inmueble, debía estar en el suelo itálico.

Tipos de Propiedad Bonitaria

Los tipos de Propiedad Bonitaria son: Propiedad Provincial, Propiedad Peregrina y Propiedad Bonitaria Propiamente dicha.

¿Qué es la propiedad bonitaria propiamente dicha? Era cuando el magistrado declaraba que el adquirente había adquirido sin acudir a la mancipatio, teniendo la cosa entre sus bienes.

Modos Adquisitivos y Accesión

Modos Adquisitivos del Derecho Civil

Los modos adquisitivos del derecho civil son: la mancipatio, la in iure cessio, la usucapio, la adiudicatio y la lex.

Tipos de Accesión

Accesión de una Cosa Mueble a Otra Cosa Mueble

Enumere los tipos de accesión de una cosa mueble a otra cosa mueble: Ferruminatio, Textura, Tinctura, Pictura.

Accesión de una Cosa Mueble a Cosas Inmuebles

Enumere los tipos de accesión de una cosa mueble a cosas inmuebles: Satio, Plantatio, Inaedificatio.

Accesión de una Cosa Inmueble a Cosa Inmueble

Enumere los tipos de accesión de una cosa inmueble a cosa inmueble: Alluvio, Avulsio, Insula In Flumine Nata.

Diferencia entre Alluvio (Pacífica) y Avulsio (Violenta):

• Alluvio: Es el incremento constante e imperceptible en los fundos ribereños por el movimiento del agua.
• Avulsio: Es cuando una porción de terreno, arrancada por la corriente de un río, se incorpora a otro fundo.

Acciones, Interdictos y Recursos Procesales

Interdictos Recuperandae Possessionis

Enumere las Interdicta Recuperandae Possessionis: Un de Vi, Interdicta de Clandestina Possessione, Interdicto de Precario.

Definiciones de Acciones y Facultades

• Ley que abolió la legis actionis: Lex Iulia Iudiciaria.
• Acción que servía al propietario quiritario para restituir la cosa de cualquier tercero: Actio Reivindicatio.
• Facultad de otorgar o denegar la acción y fijar los términos del proceso: Iurisdictio.
• Era el interdicto que servía para conservar la posesión de un bien inmueble: Uti Possidetis.
• Servía para verificar la existencia de la Stipulatio: Postulatio Iudicis.
• Acción que servía al propietario bonitario para restituir la cosa de cualquier tercero: Actio Publiciana.
• Servía como defensa ante la amenaza de despojo en la propiedad bonitaria: Exceptio Venditae et Traditae.
• Acción que permitió pedir los invecta et illata de cualquier tercero: Actio Serviana.
• Era el interdicto que servía para pedir la cosa hipotecada: Interdictio Salviano.
• Era el elemento subjetivo de la posesión: Animus Possidendi.
• Modo adquisitivo para las Res Mancipi: Mancipatio.
• Derechos reales de garantía: Prenda e Hipoteca.

Conceptos Fundamentales

Cosas Fungibles y No Fungibles

• Fungibles: Son aquellas cosas que pueden ser intercambiadas una por otra de la misma naturaleza (ejemplo: trigo).
• No Fungibles: Cosas únicas, que no se sustituyen.

Definiciones Varias

• Es la mezcla de líquidos: La confusión.
• Es la siembra de semillas: Satio.
• Es el término antiguo con el que se conoció originalmente a la enfiteusis: Ius in agro vectigali.
• Bienes que se introducen a la finca para hacerla producir: Invecta et Illata.
• Acto por el cual se adquieren las res nullius: Ocupación.
• Es el más antiguo término que se utilizó para hacer referencia al derecho real de propiedad: Mancipium.
• Son las cosas que no pertenecen a nadie porque nunca han tenido dueño: Res Nullius.
• Es el justo título por haber recibido un pago: Pro Soluto.

Abandono Noxal

¿En qué consiste el abandono noxal? Es el hecho de que el padre abandona la responsabilidad del hijo para evadir delitos que el hijo ha cometido.

Casos Prácticos de Propiedad Romana

Caso 1: Confusión y Copropiedad

En la confusión, como modo adquisitivo de la propiedad, surge la copropiedad. ¿Quién es el que adquiere?

En este caso, adquiere el propietario que tiene menor porcentaje. Esto se debe a que se dio una confusión y, por consecuencia, no se puede separar, por lo que surge la copropiedad. En cuyo caso, cada uno de ellos será propietario de una cuota ideal.

Caso 2: Adquisición Bonitaria y Sentencia

Marcus es propietario de un lote de terreno y lo vende a Nerón, quien decide adquirir propiedad bonitaria, por lo que acude al pretor a declarar que lo adquirió sin recurrir a los modos adquisitivos de la propiedad quiritaria. ¿Quién dicta la sentencia en la segunda fase, la apud iudicem?

Quien dicta la sentencia es el juez (iudex), que en este contexto podría ser un Decemviri, el cual formaba parte de los tribunales estables que emitían sentencia.

Caso 3: Conflicto entre Propiedad Quiritaria y Bonitaria

Claudio es propietario de un lote de terreno en el Esquilino, el cual lo adquirió por simple tradición, por lo que Claudio tiene sobre dicho inmueble la propiedad bonitaria. Calígula, enemigo de Claudio y siendo un patricio aristócrata, desea apoderarse injustamente de la propiedad de Claudio, alegando ser antiguo propietario quiritario e interpone ante el pretor una Actio Reivindicatio.

A. ¿Qué recurso tiene Claudio si aún no ha sido desposeído y por qué?

El recurso que tiene Claudio, ya que no ha sido desposeído, es la Exceptio Rei Venditae et Traditae. Esta fue otorgada por el pretor para paralizar los efectos de la Actio Reivindicatio.

B. ¿Qué recurso interpondría Claudio si Calígula, apoyándose en la Actio Reivindicatio, ya lo hubiese desposeído del inmueble y por qué?

En este caso, ya que fue desposeído, puede interponer la Actio Publiciana. Esta permitía la recuperación de la cosa frente a terceros.

Caso 4: Arrendamiento, Garantía e Interdictio Salviano

Glauco otorgó en arrendamiento unos predios rústicos a Vatinio, quien estableció como garantía del pago de la renta los invecta et illata, los cuales le fueron prestados por Tigelino para que los presentara ante Glauco. Vatinio no cumplió con la obligación de pagar la renta.

Explique cuál es el recurso que tiene Glauco y contra quién.

Glauco podía interponer la Interdictio Salviano contra el arrendatario Vatinio, ya que este interdicto favorecía al acreedor hipotecario para poder reclamar la cosa hipotecada, tomando en cuenta que el hipotecario no tomó acción previa de devolver los invecta et illata a Tigelino.

Afirmaciones Clave sobre Propiedad y Proceso

• Pro Derelicto es un justo título de posesión.
• El corpus es de carácter objetivo.
• La traditio sirvió para adquirir la Res Nec Mancipi.
• La Interdicta Recuperandae Possessionis servía para recuperar bienes inmuebles.
• Las Res Religiosae eran destinadas al culto doméstico.
• El Ius Abutendi era el derecho de disponer de la cosa.
• La mezcla de dos tipos de granos es una confusión. (Falso, es conmixtión, aunque el texto original lo marca como F).
• La avulsio es violenta.
• Las calles de la ciudad son Res Publicae.
• La accesión de tierra siempre es cosa principal.
• Un derecho es un bien.
• La Postulatio Iudicis servía para verificar la celebración de la stipulatio.
• La Lex Iulia Iudiciaria dejaba al libre albedrío de las partes elegir entre la legis actionis y el procedimiento extraordinario.
• El tribunal de los Recuperatores era el que conocía de las controversias en las que figuraba algún extranjero.
• La acción de la ley por requerimientos es aquella que sirve para recuperar los créditos referentes a una determinada cosa.
• El Animus Possidendi es de carácter subjetivo.
• El Interdicto Utrubi servía para recuperar los bienes muebles.
• Las Res Religiosae eran destinadas al culto doméstico.
• El Ius Abutendi era el derecho de disponer de las cosas.